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Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Parsdorf: Energieeffizient und Modern!



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Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.095 €
Preis/m²
16,85 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.095 €
Preis/m²
16,85 €
85599 Vaterstetten - Parsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RCXCLPRVTA

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Parsdorf, gebaut im Jahr 2020, bietet Ihnen modernen Komfort und eine hochwertige Ausstattung. Durch die energieeffiziente Wärmepumpe (Energieeffizienzklasse A+) profitieren Sie von geringen Heizkosten und einem umweltfreundlichen Wohnumfeld.

Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der Inhalt wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposé-Angaben gegenüber dem Mieter/Käufer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Alle in diesem Exposé verwendeten Fotos, Grafiken und Grundrisse sind urheberrechtlich geschützt. Eine Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe - ganz oder in Teilen - ist nur mit ausdrücklicher schriftlicher Genehmigung des Rechteinhabers, Immoservice Müller gestattet.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.095,00 €
Preis/m²
16,85 €
Nebenkosten
165,00 €
Warmmiete
1.260,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 85,00 EUR
Stellplatzpreis
85,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Die Wohnung überzeugt mit stilvollem Design und hochwertigen Materialien. In den Wohn- und Schlafräumen wurde edles Echtholz Eichenparkett verlegt, das für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Bäder und die Küche sind mit modernen Fliesen ausgestattet und bieten alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, einem WC, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Spiegel ausgestattet - hier wurde an alles gedacht.

Ein zusätzliches Plus dieser Wohnung ist die praktische Abstellkammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Decken sind mit modernen Einbauspots versehen, die für eine angenehme Beleuchtung sorgen. Alle Fenster sind mit einem Sonnenschutz ausgestattet und verfügen über eine Lüftungsfunktion für eine optimale Luftzirkulation. Der Balkon mit einer elektrischer Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, der Ihnen bequemes Parken ermöglicht. Die Küche kann vom Vormieter übernommen werden, sodass Sie sich direkt einrichten können.

Lagebeschreibung

Parsdorf gehört mit seiner optimalen Lage und Verkehrsanbindung zu den beliebtesten Wohngebieten im Münchener Osten. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A94, ist sowohl der Flughafen, die Messe München und die Innenstadt optimal zu erreichen. Von der Messestadt aus kann man bequem mit der U-Bahn in die Stadt fahren. Noch schneller ist die S-Bahnstation "Grub" zu erreichbar. Von hier aus ist man mit der Linie S2 innerhalb von 20 Minuten in der Innenstadt.

Parsdorf hat eine Kindertagesstätte mit Kinderkrippe, einen Hort. Die Grundschule ist mit guter Mittagsbetreuung ausgestattet. Weiterführende Schulen sind in Vaterstetten und Poing und gut mit dem Bus zu erreichen.

In den letzten Jahren hat sich in Parsdorf auch in Sachen Einkaufsmöglichkeiten viel getan. Durch den Ausbau des Gewerbegebiets sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen.

Durch die Nähe zum Ebersberger Forst, dem Wildpark Poing und zahlreicher Seen, hat Parsdorf jedoch viel von seinem ländlichen Charme erhalten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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