Helle 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage - modernisiert & sofort bezugsfrei

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: C - erstellt am: 09.05.2017 - gültig bis: 09.05.2027 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 76 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Öl - Baujahr: 1900 --------------- Diese gepflegte und lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines modernisierten Mehrparteienhauses in angenehmer Wohnlage von Hermeskeil. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine moderne Atmosphäre und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit angenehmer Raumgröße. Direkt angrenzend liegt ein weiterer Raum, der sich flexibel als Homeoffice, Ankleidezimmer oder Gästezimmer nutzen lässt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das moderne Tageslichtbad wurde erst kürzlich renoviert und verfügt über eine Dusche, ein WC sowie ein Fenster für optimale Belüftung. Ein separater Abstellraum direkt neben dem Eingangsbereich sorgt für wertvollen Stauraum im Alltag. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Küche. Große Fensterflächen sowie die typische Dachgeschossarchitektur schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Zusätzliche Einbauschränke unter den Dachschrägen bieten praktische Staumöglichkeiten und nutzen den vorhandenen Platz optimal aus. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Eine moderne Dachgeschosswohnung mit cleverem Grundriss, angenehmer Wohnatmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für alle, die komfortables Wohnen in zentraler Lage schätzen.

Sonstiges
Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Ralf Schlapp Tel.: +49 (0)6502 - 93 56 658 www.schlapp-immobilien.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/vonschlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Stichworte
Garage vorhanden, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020, modernisiert
Verfügbar ab 2026-07-11T22:00:00.000Z