Großzügig, hell, bezugsfertig – 4 Zimmer in Herne-Süd

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
725 €
Preis/m²
6,84 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
725 €
Preis/m²
6,84 €
44625 Herne - Herne-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268G4A7RLIVW

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Objektbeschreibung

105,83 m² pure Wohnfreiheit – so lässt sich diese Wohnung in der Wiescherstraße 108 wohl am treffendsten beschreiben. Im 1. Obergeschoss eines traditionsreichen Hauses aus dem Jahr 1903 erwarten Sie vier Zimmer, die sich frei nach Ihren Bedürfnissen einrichten lassen – ob als klassisches Familienzuhause, großzügige Wohn-Arbeits-Kombination oder Rückzugsort mit eigenem Charakter.

Der lange, lichtdurchflutete Flur verbindet die Räume und schafft eine spürbare Weite, die man erst versteht, wenn man selbst hindurchgeht. Im Bad erwartet Sie ein Detail, das längst nicht mehr selbstverständlich ist: Dusche und Badewanne nebeneinander – für den schnellen Start in den Tag ebenso wie für den ruhigen Ausklang am Abend. Die gefliesten Räume wirken gepflegt und bieten eine solide Basis für Ihre eigene Wohnidee.

Wer mehr als nur Wohnfläche sucht, findet sie hier: ein Kellerabteil für die Dinge, die nicht täglich gebraucht werden, ein zusätzlicher Abstellraum im Hausflur für alles Übrige – und ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten, in dem jede Partei ihren eigenen kleinen Rückzugsort hat. Bezugsfertig zum 1. Oktober 2026 wartet diese Wohnung darauf, mit Leben gefüllt zu werden.

Hinweis zur Kontaktaufnahme:

Wir bitten Interessenten, ihrer Anfrage die ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft beizufügen. Nur vollständig eingereichte Unterlagen können von uns bearbeitet werden. Die Mieter-Selbstauskunft finden Sie bei uns hinterlegt – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
1903
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Mietpreis
725,00 €
Preis/m²
6,84 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
945,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Stellplatzpreis
25,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garten
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
Vier Zimmer auf 105,83 m² verschaffen Ihnen genau den Spielraum, den eine Wohnung erst zum echten Zuhause macht. Die Gasetagenheizung gibt Ihnen dabei die Freiheit, Ihren Energieanbieter selbst zu wählen – ein Plus an Unabhängigkeit, das sich bezahlt macht. Praktisch durchdacht zeigt sich die Wohnung auch abseits der Wohnräume: Ein eigenes Kellerabteil und ein zusätzlicher Abstellraum im Hausflur schaffen genau den Stauraum, der im Alltag oft fehlt. Der gemeinschaftliche Garten mit zugeordnetem Bereich lädt zum Innehalten ein, ohne dass Sie sich um die alleinige Pflege kümmern müssten – kleine Aufgaben wie die Reinigung von Hausflur und Hof teilen sich die Hausgemeinschaft im Wechsel. Wer ein Fahrzeug hat, findet gleich um die Ecke Platz: Ein Stellplatz auf dem Hof lässt sich unkompliziert dazumieten, bei Bedarf sogar ein zweiter zu identischen Konditionen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Herne-Süd, einem ruhigen und überwiegend wohnlich geprägten Stadtteil – ideal für alle, die nach einem entspannten Alltag abseits des Trubels suchen, ohne auf gute Anbindung verzichten zu müssen. Direkt vor der Tür hält die Bushaltestelle „EvK Wiescherstraße", die mehrfach pro Stunde von den Linien 323, 337 und 367 bedient wird – so sind Sie ohne Auto flexibel unterwegs. Über den Hölkeskampring erreichen Sie zudem bequem die dortige U-Bahn-Station, was die Anbindung an die Region weiter stärkt.Das Wohnumfeld selbst punktet mit seinem überschaubaren, familiären Charakter: ruhige Straßen, ein gewisser Grünanteil und kurze Wege im Alltag machen Herne-Süd zu einem Stadtteil, in dem man sich schnell zuhause fühlt. Nebenbei liegt mit dem Evangelischen Krankenhaus auch ein Stück medizinische Grundversorgung in unmittelbarer Nähe – ein praktischer Pluspunkt, der im Alltag beruhigt, ohne dass er die eigentlichen Stärken der Lage überstrahlt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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