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Nachhaltig und modern - kernsanierte Altbauwohnung mit Balkon und Gartennutzung



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Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
750 €
Preis/m²
10,71 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
750 €
Preis/m²
10,71 €
44623 Herne - Herne-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BXRJAJHS46

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Objektbeschreibung

Diese schöne 70 qm große Wohnung befindet sich in einem charmanten Gebäude aus dem Jahr 1912. Im Jahr 2026 wurde das Objekt umfassend und aufwendig kernsaniert.

Es verbindet den einzigartigen Charakter eines Altbaus mit dem energetischen Standard eines Neubaus.

Dank modernster Technik wohnen Sie hier extrem zukunftsorientiert und energieeffizient: Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt im Winter für behagliche Wärme, während Solarthermie die Warmwasseraufbereitung unterstützt.

Eine eigene Photovoltaikanlage rundet das nachhaltige Energiekonzept ab und schont Ihren Geldbeutel bei den Nebenkosten.

Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins hinterlegen Sie Ihre Kontaktdaten gerne im Kontaktformular.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Verfügbar ab 2026-09-02T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
2,5
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-09-02T00:00:00Z
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
10,71 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
40,00 €
Warmmiete
900,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2250
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1912
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
48.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über elektrische Rollläden an allen Fenstern.Der gemütliche Balkon ermöglicht Ihnen ein wenig Entspannung mit Blick ins Grüne.Zudem steht den Mietern nach vorheriger Absprache ein Garten zur Nutzung zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage.Sie erreichen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants und Cafés in wenigen Gehminuten.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Somit ist die Wohnung auch ideal für Studenten der Ruhruniversität Bochum geeignet. Der Fußweg zur U-Bahn-Haltestelle beträgt nur 2 Minuten und ermöglicht eine Direktverbindung ohne Umstieg bis zur Universität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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