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Charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung in Herne abwechslungsreiches Wohngefühl auf 49,97 m²



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Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
3
Mietpreis
409 €
Preis/m²
8,18 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
3
Mietpreis
409 €
Preis/m²
8,18 €
44653 Herne - Crange
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PLK1ZUF9ER

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1952 erbauten Mehrfamilienhaus in Herne. Mit einer Wohnfläche von 49,97 m² liegt die Wohnung im 1. Obergeschoss (Etage Mitte links) und bietet ein abwechslungsreiches Ambiente für Ihr neues Zuhause. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gemütliche und vielseitige Wohnung suchen. Überzeugen Sie sich selbst von der angenehmen Atmosphäre und dem praktischen Schnitt dieser Etagenwohnung.1 Die Wohnung wird mit einem neuem Laminatboden ausgestattet, die Wände sind durch den MIeter selbst zu streichen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3367-96-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Stichworte
3 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
409,00 €
Preis/m²
8,18 €
Nebenkosten
115,72 €
Heizkosten
95,00 €
Warmmiete
619,72 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.227,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 409,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118.5
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen und gut erschlossenen Stadtteil, der besonders für Familien attraktiv ist. In direkter Nachbarschaft liegen mehrere Bildungseinrichtungen, darunter die Realschule Crange, was kurze Wege für Schulkinder garantiert. Für Freizeit und Erholung stehen verschiedene Spielplätze wie der Verkehrskindergarten und der Spielplatz Fleithestraße zur Verfügung, die schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und bequem zu Fuß erreichbar, unter anderem bietet der Netto Marken-Discount eine breite Auswahl an Waren. Auch medizinische Versorgung ist durch die nahegelegene Arztpraxis Kwiring gesichert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Insgesamt 21 Bushaltestellen, darunter die Haltestelle Recklinghauser Straße, sorgen für eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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