Schöne 3 Zimmerwohnung mit großem Balkon in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
337 €
Preis/m²
4,26 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
337 €
Preis/m²
4,26 €
44623 Herne - Sodingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PU93F3KVEG

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Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie, dass Sie zur Anmietung dieser Wohnung einen Wohnberechtigungsschein (WBS) benötigen. Ohne einen WBS dürfen wir Ihne diese Wohnung leider nicht vermieten! Wir bieten Ihne hier eine schöne 3 Zimmerwohnung ebstehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche Bad und Flur. Die Wohnung sieht aus wie auf den Bildern zu sehen. Eine eventuelle Renovierung müssten Sie selbst vornehmen. Besichtigungen sind ab sofort möglich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-07-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
336,79 €
Preis/m²
4,26 €
Nebenkosten
190,00 €
Heizkosten
75,00 €
Warmmiete
601,79 €
Kaution
1.010,37 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 55,00 EUR
Nettokaltmiete: 336,79 EUR
Stellplatzpreis
55,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
96
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • WBS
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
- Laminatboden
- Tapezierte Wände (Renovierung durch Mieter)
- Großer Balkon
- Modernes Badezimmer
- Anmietung eines Tiefgaragenplatzes möglich

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Herne, einer Stadt im Ruhrgebiet, die eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine solide Infrastruktur aus, die kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den Lebensmitteleinkauf sowie verschiedene Dienstleister sind gut erreichbar. Ebenso sind medizinische Versorgungseinrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken in angemessener Entfernung vorhanden. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in der Nähe angesiedelt. Die verkehrstechnische Anbindung wird durch die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen positiv beeinflusst, was sowohl die Erreichbarkeit per Auto als auch die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel erleichtert. Zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten wie Parks und Sportstätten in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die gastronomische Vielfalt der Stadt ergänzt das urbane Lebensgefühl.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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