Wohnen im Grünen - am Franzpark Wanne

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
377 €
Preis/m²
6,50 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
377 €
Preis/m²
6,50 €
44649 Herne - Wanne
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R2XY2LC79T

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Objektbeschreibung

In dem 1967 erbauten Mehrfamilienhaus, befindet sich die Wohnung im 1. Obergeschoss. Das Haus und der Garten, welcher mit genutzt werden kann, sind in einem sehr gepflegtem Zustand und insgesamt gibt es dort 5 Wohnparteien.

Die Wohnung wurde gerade frisch saniert und wirkt durch den Zuschnitt und der Ausstattung hell und gemütlich. Der Boden in Küche und Flurbereich ist in einem dunkleren grau gehalten, wogegen der Küchenfliesenspiegel weiß ist. Der restliche Teil der Wohnung ist mit einem robusten Klick-Vinyl in Holzoptik ausgestattet und das Badezimmer mit modernen, schwarzen Bodenfliesen, sowie weißen Wandfliesen. Die Wohnung wurde zudem frisch tapeziert und weiß gestrichen. Sie brauchen lediglich noch Ihre Möbel reinstellen und einziehen!

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und Sie haben die Möglichkeit, den separaten Wasch- und Trockenraum im Keller/Dachboden zu nutzen. Die Hausflur- und Kellerreinigung wird durch eine externe Firma erledigt und ist Teil der Nebenkosten. Die Gartenpflege wird durch einen ansässigen Hausmeister erledigt und ist ebenfalls Teil der Nebenkosten.

Besichtigungstermine
Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen. Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro gerne zur Verfügung. Bitte geben Sie unbedingt bei Anfragen Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Ihre Telefonnummer an.
Verfügbar ab 2026-09-07T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-09-07T00:00:00Z
Mietpreis
377,00 €
Preis/m²
6,50 €
Nebenkosten
180,00 €
Heizkosten
185,00 €
Warmmiete
742,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
800 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im Stadtteil Wanne, in einer ruhigen Straße gelegen. In der weiteren Umgebung haben Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi Nord, Netto, Edeka, Rossmann, Fressnapf und einige Kiosks.Zudem sind einige Sport- und Fußballplätze, das Freizeitbad Wananas, ein Krankenhaus, die Halden Hoppbruch und Hoheward, sowie einige Wald und Parkanlagen, welche sich ideal zum spazieren gehen oder für Radtouren eignen, nahe gelegen.Alles in nur 4 - 7 min, je nach Verkehr, mit dem Auto, aber auch problemlos mit etwas mehr Zeit mit dem Bus, zu Fuß oder dem Rad erreichbar.Sollten Sie über die direkte oder weitere Umgebung hinaus fahren wollen, ist es nicht weit zum Wanne-Eickel Hauptbahnhof, zur A42 und über die angrenzenden Verkehrsanbindungen nach Gelsenkirchen, Herten, Recklinghausen, die Herner Innenstadt, Castrop-Rauxel und Bochum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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