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Sodingen, kleine, sehr schöne 3,5-Raum-Wohnung mit Balkon im Erdgeschoss



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Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Mietpreis
473 €
Preis/m²
7,51 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Mietpreis
473 €
Preis/m²
7,51 €
44627 Herne - Sodingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WKNCGTNV7H

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Objektbeschreibung

Im Mehrfamilienhaus an der Mont-Cenis-Straße 272 wird eine kleine 3,5-Raum-Wohnung frei. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2017 saniert. Hierbei wurden unter anderem die Fassade gedämmt, die Fenster und Abschlusstüren erneuert und die Balkone saniert. Es handelt sich bei diesem Haus um ein 12-Familienhaus in dem auf jeder Etage drei Parteien wohnen. Die Hausflurreinigung ist somit nur alle drei Wochen durchzuführen. Der Winterdienst ist bereits in den Nebenkosten enthalten.

Sonstiges
Das Geschäftsguthaben von 1050,00 € zuzüglich einer Eintrittsgebühr von 25,00 € ist vor Vertragsabschluss zu zahlen. Für Studenten und Auszubildende besteht die Möglichkeit eine Ratenzahlung zu vereinbaren. Die jährliche Dividende liegt zur Zeit bei 4 %. Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
473,00 €
Preis/m²
7,51 €
Nebenkosten
208,60 €
Heizkosten
75,00 €
Warmmiete
681,60 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
Nettokaltmiete: 473,00 EUR
Mietzuschläge: 3,60 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
73.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-11-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
Die Wohnung verfügt über ein weiß gefliestes Badezimmer mit einer Badewanne. Die Türen sind weiß gestrichen. Die Wohnung ist mit einer Raufasertapete tapeziert und gestrichen. Der jetzige Nutzer hat einen Laminatboden verlegt, der auf Wunsch in Apsprache übernommen werden kann. In der Küche liegt unter dem Laminatboden bereits ein Fliesenboden.
Alle Räume sind von der Diele aus begehbar. Der Balkon führt zum schönen Innenhof.

- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, Warmwasser (zentral erwärmt)

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt sehr zentral in Sodingen an der Fortbildungsakademie. In der unmittelbaren Nähe befinden sich Lebensmittelmärkte, Drogerie und Sparkasse sowie eine Bushaltestelle (Linie 311)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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