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Zentrale Erdgeschosswohnung mit großem Balkon!



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Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
440 €
Preis/m²
7,59 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
440 €
Preis/m²
7,59 €
44629 Herne - Baukau-Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WW1KCIMS3G

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus an der Goebenstraße 14 verfügt über große Balkone, welche in den begrünten Innenhof zeigen.

Sonstiges
Das Geschäftsguthaben von 1050,00 € zuzüglich einer Eintrittsgebühr von 25,00 € ist vor Vertragsabschluss zu zahlen. Für Studenten und Auszubildende besteht die Möglichkeit eine Ratenzahlung zu vereinbaren. Die jährliche Dividende liegt zur Zeit bei 4 %. Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
440,00 €
Preis/m²
7,59 €
Nebenkosten
108,40 €
Warmmiete
548,40 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
Nettokaltmiete: 440,00 EUR
Mietzuschläge: 13,40 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1928
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
138.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-04-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine großzügige Wohnküche. Über diese haben Sie Zugang zum kleinen Wintergarten und zum schönen großen Balkon. Das Tageslichtbadezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Die gesamte Wohnung ist mit einem Laminatboden versehen.

Da es sich um einen Althausbesitz handelt, sind die Kellerräume entsprechend dem Baujahr feucht.

Die Flurreinigung wird vom Nutzer im wöchentlichen Wechsel mit dem jeweiligen Etagennachbarn durchgeführt.
Die Reinigung des Winterdienstes erfolgt über eine Fremdfirma. Die Kosten für die Wartung der Gasetagenheizung sowie dem Winterdienst sind in den sonstigen Kosten enthalten.

Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt, die Kosten hierfür sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Im Jahr 2029 wird das Haus an die Fernwärme angeschlossen und die Kosten für die Heizung/Warmwasser werden durch uns abgerechnet. Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen zur Verfügung.
- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, Wintergarten

Lagebeschreibung

Das zentral gelegene Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Herner Bahnhofs (ca. 8 Gehminuten), einer Bushaltestelle, einer Grünanlage (Schloss Strünkede) sowie zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten (5 Gehminuten). Die Autobahnen A-42 und A-43 sind in ca. 2-Minuten erreicht. (Autominuten)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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