Selbständige aufgepasst! Praxis/Salon/Büro Helle & Renovierte 53qm in Herne (mit eigenem Zugang im EG)

Helle Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in Herne – ideal für Podologie, Pflege, Laserstudio oder Gesundheitsdienstleistungen

Adresse: Eberhard-Wildermuth-Straße, Herne

Nutzfläche: ca. 53 m²

Kaltmiete: 449 € monatlich

Nebenkosten: 109 € monatlich

Diese gepflegte und lichtdurchflutete Gewerbeeinheit befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage in Herne. Die Räumlichkeiten wurden zuletzt vor ca. 2 Jahren renoviert und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Fläche wurde bisher als Podologiepraxis genutzt und eignet sich ideal für eine weitere Nutzung im Gesundheits- und Dienstleistungsbereich, beispielsweise als:

* Podologiepraxis

* Pflege- oder Therapieeinrichtung

* Laserstudio

* Kosmetikstudio

* Praxis oder Büro

Die Einheit verfügt über 4 Zimmer, eine tolle Fensterfront mit viel Tageslicht und ist barrierearm gestaltet. Durch die praktische Raumaufteilung lassen sich verschiedene Nutzungskonzepte umsetzen.

Ein kleiner Kellerraum mit ca. 9 m² gehört ebenfalls zur Einheit und bietet zusätzlichen Stauraum.

Highlights:

✓ Erdgeschosslage

✓ ruhige und gute Lage in Herne

✓ lichtdurchflutete Räume

✓ große Fensterfront

✓ barrierearme Gestaltung

✓ renovierter, gepflegter Zustand

✓ ehemaliger Praxisstandort

✓ vielseitig nutzbar im Gesundheits- und Dienstleistungsbereich

✓ Baujahr 1955

Die Gewerbeeinheit wird ausschließlich zur gewerblichen Nutzung vermietet.

k.A.
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