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Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Raum für eigene Ideen



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Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
335 €
Preis/m²
5,40 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
335 €
Preis/m²
5,40 €
44625 Herne - Holsterhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XWVLYZ8VRR

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Objektbeschreibung

Gut gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1938. Das Objekt umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Sonstiges
Zur Anmietung einer Wohnung innerhalb der Genossenschaft müssen Sie Mitglied in der Genossenschaft werden. Dazu müssen Sie einen Geschäftsanteil in Höhe von 1050,00 € bei uns einzahlen. Diesen Geschäftsanteil können Sie in einer Summe einzahlen oder ganz bequem in monatlichen Raten (mindestens 15,00€). Ab dem Folgejahr profitieren Sie dann von der Dividende in Höhe von aktuell 4%. Informationen für ALGII Empfänger: In Herne gelten folgende Sätze Nettokaltmiete einschl. Betriebskosten für: 1 Person 408,00 Euro ohne Heizkosten 2 Personen 499,85 Euro ohne Heizkosten 3 Personen 605,60 Euro ohne Heizkosten 4 Personen 713,45 Euro ohne Heizkosten 5 Personen 886,60 Euro ohne Heizkosten jede weitere Person 120,90 Euro. Das Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist unverbindlich und dient lediglich der Orientierung. Alle Rechte vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
334,80 €
Preis/m²
5,40 €
Nebenkosten
108,00 €
Heizkosten
77,48 €
Warmmiete
520,28 €
Kaution
1.050,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
242
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung wird im unrenovierten Zustand übergeben und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die erforderlichen Malerarbeiten werden durch die zukünftigen Nutzer*innen in Eigenleistung ausgeführt. Das hierfür benötigte Material wird von der Genossenschaft zur Verfügung gestellt.

Als Unterboden sind in der Wohnung Spanplatten vorhanden. Die Verlegung eines geeigneten Oberbodens, beispielsweise Laminat oder Vinyl, erfolgt durch die zukünftigen Nutzer*innen auf eigene Kosten und in Eigenleistung.

Für die Durchführung der erforderlichen Arbeiten, erhalten die zukünftigen Nutzer*innen die Wohnungsschlüssel bereits einen halben Monat vor dem eigentlichen Vertragsbeginn. Dieser Zeitraum kann für die Renovierungsarbeiten und die Verlegung der Oberböden genutzt werden.

Die Wohnung eignet sich somit besonders für Interessierte, die gerne selbst gestalten und ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note verleihen möchten.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Holsterhausen dient Sinnbildlich als Bindeglied zwischen den ehemals eigenständigen Städten Wanne-Eickel und Herne. Auf Grund dessen ist die Wohnung sehr zentral gelegen und bietet auch durch die Anbindung an die Autobahn A43 kurze Fahrtwege in die umliegenden Nachbarstädte. In direkter Umgebung gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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