von privat:Sofort frei, 4-Zi Wohnung im EG, Einbauküche, Terasse, eigener Garten, Bad mit Wanne, Garage, Zeitmiete 1 1/2 Jahre

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.110 €
Preis/m²
10,57 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.110 €
Preis/m²
10,57 €
90562 Kalchreuth - Röckenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25U1D8I62LQM

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Objektbeschreibung

Wohnung im Einfamilienhaus, Eingang direkt von der Garage überdacht, mit eigenem exklusiv genutzten Garten und grosser Terasse mit überdachter Pergola. Es handelt sich um eine Wohnung die über einige Stufen betreten wird, auf der Gartenseite aber ebenerdig ist. Nach dem Windfang betritt man einen zentralen Flur, der in einem sehr grossen Esszuimmer mit viel Licht mündet. Direkt daneben befindet sich die separaten Küche mit Einbauküche (muss nicht abgelöst werden), auch vom Flur betritt man ein sehr grosses Wohnzimmer mit der ganzen Südseite als Fensterfront und Zugang zur grossen Terasse mit extra überdachter Pergola , direkt von der Terasse gelangt man in den exklusiv genutzten Garten (über 100 qm) mit eigenem Gartenhaus. Im hinteren Teil der sehr gut geschnittenen Wohnung grenzt noch ein weiteres Zimmer an das Wohnzimmer, sowie das Bad mit Dusche, Wanne und WC, und zudem das Elterschlafzimmer und einem (Kinder-)Zimmer. Füllen Sie jetzt das Kontaktformular mit Telefonnummer aus und beschreiben bitte kurz warum sie sich für die Wohnung interessieren.

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung

Besonderheit: Zeitmiete
Das Mietverhältnis beginnt nach Absprache und endet zum 31.01.2027, nach Absprache natürlich auch früher möglich.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
1.110,00 €
Preis/m²
10,57 €
Nebenkosten
175,00 €
Heizkosten
210,00 €
Warmmiete
1.495,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2220
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
167
Gültig bis
2032-09-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-09-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Garten
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Ortschaft Röckenhof, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Kalchreuth im Landkreis Erlangen-Höchstadt. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten Anbindung an die Metropolregion Nürnberg.

Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, Feldern und Wiesen bietet die Umgebung einen hohen Erholungswert. Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür, und auch der bekannte Kalchreuther Forst ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße B2 erreichen Sie Nürnberg oder Erlangen in etwa 15–20 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien) verbinden Röckenhof mit Kalchreuth, Heroldsberg und den Bahnhöfen der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in Kalchreuth sowie in den benachbarten Orten schnell erreichbar.

Die Lage eignet sich ideal für Mieter, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber auf eine gute Infrastruktur und schnelle Wege in die Stadt nicht verzichten möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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