Sofort Bezugsfrei! Einzigartige Maisonette-Wohnung in bester Lage von Herrenberg mit Garage

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.531 €
Preis/m²
12,98 €
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.531 €
Preis/m²
12,98 €
71083 Herrenberg - Herrenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TEHR17P9M9

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihren eigenen Eingang und ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen - wie ein eigenes Haus im Haus. Der Zugang erfolgt über das Gartengeschoss, das Sie über eine Außentreppe separat betreten. Auf dieser Ebene befinden sich das großzügige Schlafzimmer, ein halbes Zimmer (ideal als Büro oder Ankleide) sowie ein praktischer Kellerraum, der ausschließlich über die Wohnung erschlossen ist. Das Gebäude wurde 2009 saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Über die Innentreppe gelangen Sie direkt ins Erdgeschoss, wo Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit durchdachter Raumaufteilung erwartet. Neben dem offenen Wohn- und Essbereich befinden sich hier die Küche, ein Abstellraum, eine separate Gästetoilette sowie der praktische Zugang zur Garage. Besonders praktisch: Das Badezimmer ist über das Wohnzimmer direkt erreichbar und liegt dezent angeschlossen in einem separierten Bereich - so bleibt die Wohnatmosphäre ungestört. Vom Wohnzimmer und vom Essbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon - ideal zum Entspannen und Genießen. Große Fenster in allen Wohnräumen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.

Sonstiges
Sie haben Interesse am angebotenen Objekt? Kontaktieren Sie uns gerne unter [email protected] oder füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und Sie erhalten auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebote. ATENOS ist ein innovatives und dynamisches Immobilienunternehmen, das sich auf die Vermittlung von hochwertigen Wohn- und Anlageimmobilien spezialisiert hat. Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! HINWEIS: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben sowie für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2015

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.531,40 €
Preis/m²
12,98 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.984,54 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
2033-08-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-08-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- Baujahr 1936
- Saniert 2009
- Ca. 117 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer Maisonettewohnung
- Balkon und Terrasse
- Separates Gäste WC im UG
- direkter Zugang von der Wohnung zum großen Kellerabteil
- direkter Zugang von der Wohnung in die Doppelgarage
- Hochwertiger Parkettboden
- Energieeffizienzklasse B
- Gaszentralheizung aus 2009

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Herrenberg - einer charmanten Stadt am Rande des Schönbuchs, die durch ihre historische Altstadt, hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur überzeugt. Mit rund 33.000 Einwohnern ist Herrenberg ein beliebter Wohnort im Landkreis Böblingen und Teil der Metropolregion Stuttgart.

Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern - ideal für alle, die ein ruhiges und angenehmes Wohnklima schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Läden und gemütlichen Cafés bietet zudem ein besonders reizvolles Stadtbild.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der Bahnhof Herrenberg mit S-Bahn-Anschluss (Linie S1) sowie Regionalbahnverbindungen Richtung Stuttgart, Böblingen, Tübingen und Freudenstadt ist schnell erreichbar. Über die Autobahn A81 sowie die Bundesstraßen B14 und B28 besteht zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Auto - auch der Flughafen Stuttgart ist in etwa 30 Minuten erreichbar.

Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Naturpark Schönbuch, der mit zahlreichen Wander- und Radwegen, Waldgebieten und Grillplätzen ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung bietet. Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Einrichtungen sorgen zusätzlich für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die das Leben in einer charmanten Kleinstadt mit hervorragender Anbindung schätzen.

Entfernungen:

-Ca. 5 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle
-Ca. 7 Gehminuten zum S-Bahnhof Herrenberg
-Ca. 10 Gehminuten zur Altstadt

-Ca. 5 Fahrminuten zur Autobahn A81
-Ca. 20 Fahrminuten nach Böblingen
-Ca. 30 Fahrminuten nach Stuttgart

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Herrenberg