Ankommen & Wohlfühlen - Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Herrenberg

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.560 €
Preis/m²
15,92 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.560 €
Preis/m²
15,92 €
71083 Herrenberg - Herrenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265ZMCP1PTQX

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Objektbeschreibung

Willkommen im Quartier an der Schwarzwaldstraße in Herrenberg. Die moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2022 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 97,95 m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss bietet einen großzügigen Wohnbereich mit ca. 23 m² sowie einen separaten Koch- und Essbereich. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Ein schöner Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Platz für entspannte Stunden. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Waschraums und Fahrrad-Abstellraums. Das gesamte Quartier zeichnet sich durch eine moderne Architektur und ein durchdachtes Wohnkonzept aus. Die parkartig gestalteten Grünanlagen und die unterirdische Unterbringung der Fahrzeuge sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
1.560,00 €
Preis/m²
15,92 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.910,00 €
Kaution
3.120,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.420,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
76.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-04-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
- Einbauküche
- 4 Zimmer
- ca. 97,95 m² Wohnfläche
- Balkon
- Badezimmer
- separates WC
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster
- barrierearme Erreichbarkeit
- Aufzug
- gemeinschaftlicher Waschraum
- Fahrrad-Abstellraum
- eigener Kellerraum
- Baujahr 2022

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Quartier an der Schwarzwaldstraße in einer beliebten Wohnlage von Herrenberg. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Auch die medizinische Versorgung mit Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus befindet sich in der näheren Umgebung.

Die Herrenberger Altstadt liegt rund einen Kilometer entfernt, die S-Bahn-Haltestelle erreichen Sie nach ca. 700 Metern. Einkaufsmöglichkeiten zur Nahversorgung befinden sich bereits in einer Entfernung von ca. 500 Metern.

Auch überregional ist Herrenberg gut angebunden. Über die B28 und die A81 bestehen kurze Wege in Richtung Böblingen, Stuttgart und Tübingen. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Schönbuch zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung und verbindet damit eine gute Verkehrsanbindung mit einem naturnahen Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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