Kompakte 3-Zimmer Wohnung über 2 Etagen und Carport

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
3
Mietpreis
750 €
Preis/m²
14,42 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
3
Mietpreis
750 €
Preis/m²
14,42 €
79737 Herrischried - Herrischried
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UHXG15VG1L

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Objektbeschreibung

Klein, fein und mit viel Charme: Auf ca. 52 m² Wohnfläche bietet diese helle 3-Zimmer-Wohnung ein überraschend vielseitiges Zuhause für alle, die eine gemütliche Atmosphäre und eine clevere Raumaufteilung zu schätzen wissen. Die monatliche Pauschalmiete liegt bei 750 € inklusive Carport direkt vor der Haustüre. Der Zugang zur Wohnung erfolgt ebenerdig. Im unteren Wohnbereich befindet sich der freundliche Wohnraum mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine Einbauküche mit Kochnische ist bereits vorhanden. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich zwei separate Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Auf Wunsch kann sie vollständig möbliert bzw. mit dem vorhandenen Inventar vermietet werden und eignet sich daher auch hervorragend für Mieter, die eine direkt bezugsfertige Wohnlösung suchen. Wenn Sie auf der Suche nach Ihrem Glück in einer neuen Wohnung sind, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. IMS+ - Ihr Partner für Immobilien am Hochrhein !

Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
14,42 €
Warmmiete
750,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.000,00
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Bj 1976
- Wohnfläche ca. 52 m²
- 3 Zimmer
- Carport
- Vinyl | Teppich
- Bad mit Fenster
- Pantryküche
- mtl. Warmmiete 750 € inkl. Carport

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in 79737 Herrischried, eingebettet in die reizvolle Landschaft des südlichen Schwarzwaldes. Herrischried liegt im Hotzenwald auf einer sonnigen Hochfläche und ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und einer naturnahen Umgebung. Der Ortsteil Herrischried ist als Luftkurort ausgezeichnet und liegt auf etwa 850 bis 1.050 Metern Höhe.

Die Lage verbindet auf angenehme Weise Ruhe, Natur und eine gute örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt in Herrischried vorhanden. Auch eine Gemeinschaftsschule sowie Einrichtungen für die Kinderbetreuung befinden sich im Ort.

Besonders attraktiv ist das umfangreiche Freizeitangebot in und rund um Herrischried. Zahlreiche Wander- und Mountainbikewege führen durch die typische Landschaft des Hotzenwaldes. Das örtliche Freizeitzentrum bietet unter anderem Tennis, Minigolf und weitere Sportmöglichkeiten. In den Wintermonaten ergänzen Skilifte, Langlaufloipen und die Eissporthalle das vielseitige Freizeitangebot.

Die Umgebung bietet darüber hinaus immer wieder beeindruckende Ausblicke über den Südschwarzwald und bei entsprechender Fernsicht sogar bis zu den Schweizer Alpen. Damit ist die Wohnlage ideal für Menschen, die nach Feierabend Ruhe und Natur genießen möchten und gleichzeitig Wert auf eine funktionierende Infrastruktur legen.

Herrischried verbindet damit naturnahes und entspanntes Wohnen mit dem besonderen Lebensgefühl des Südschwarzwaldes - eine schöne Adresse für alle, die Ruhe suchen und dennoch die Dinge des täglichen Lebens in erreichbarer Nähe wissen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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