Helles 1-Zimmer-Apartment mit Terrasse – Wohnen in bester Lage von Herrsching am Ammersee

730 € Kaltmiete | 140 € Nebenkosten | 870 € Warmmiete

Bezugsfrei ab 01.09.2026, nach Absprache gegebenenfalls auch frühe

Wohnen, wo andere Urlaub machen

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in zentraler Lage von Herrsching am Ammersee. Die Kombination aus einer sonnigen, eingewachsenen Terrasse, der Nähe zum See und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Berufspendler oder alle, die die hohe Lebensqualität am Ammersee genießen möchten.

Der helle Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seine große Fensterfront, die viel Tageslicht in den Raum lässt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die teilüberdachte Terrasse. Die eingewachsene Bepflanzung sorgt für eine angenehme Privatsphäre und lädt zum Entspannen im Grünen ein.

Die praktische Einbauküche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und mit Cerankochfeld, Kühlschrank, Spüle sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Toilette wurde erst im vergangenen Jahr erneuert.

Mit rund 28 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder alle, die komfortabel und zentral wohnen möchten.

Ausstattung

•⁠ ⁠Ca. 28 m² Wohnfläche

•⁠ ⁠Heller Wohn- und Schlafbereich mit großer Fensterfront

•⁠ ⁠Direkter Zugang zur teilüberdachten Terrasse

•⁠ ⁠Eingewachsene Terrasse mit angenehmer Privatsphäre

•⁠ ⁠Praktische Einbauküche mit Cerankochfeld, Kühlschrank, Spüle sowie Ober- und Unterschränken

•⁠ ⁠Badezimmer mit Badewanne

•⁠ ⁠Laminatboden im Wohnbereich

•⁠ ⁠Großzügiges, abschließbares Kellerabteil

•⁠ ⁠Fahrradkeller im Haus

•⁠ ⁠Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Kelle

•⁠ ⁠Keine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine in der Wohnung

•⁠ ⁠Gepflegte und ruhige Wohnanlage

Modernisierungen

•⁠ ⁠2013: Kunststofffenster erneuert

•⁠ ⁠2016: Heizungsanlage erneuert

•⁠ ⁠2022: Elektrik in der Wohnung vollständig erneuert

•⁠ ⁠2022: Cerankochfeld, Arbeitsplatte und Kühlschrank erneuert

•⁠ ⁠2024: Toilette erneuert

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gleichzeitig ruhigen Wohnlage von Herrsching am Ammersee.

Der Ammersee ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Spaziergänge entlang der Uferpromenade oder entspannte Abende am Wasser. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die S-Bahn-Linie S8 verbindet Herrsching direkt mit der Münchner Innenstadt sowie dem Flughafen. Darüber hinaus liegen der Andechser Wald sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege praktisch vor der Haustür.

Hier verbinden sich Natur, Erholung und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf ideale Weise.

Mietkonditionen

Kaltmiete: 730 €

Nebenkosten: 140 €

Warmmiete: 870 €

Bezugsfrei ab 01.09.2026, nach Absprache gegebenenfalls auch früher.

Sonstiges

Zur Wohnung gehören ein großzügiges, abschließbares Kellerabteil sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Fahrradkellers und des Wasch- und Trockenraums im Keller.

Bitte beachten Sie, dass in der Wohnung keine Möglichkeit besteht, eine eigene Waschmaschine anzuschließen.

Die auf den Fotos gezeigte Möblierung st nicht Bestandteil der Vermietung und ist die Möblierung des Mieters.

Ein Tiefgaragenstellplatz bzw. Außenstellplatz ist nicht Bestandteil des Mietangebots.

Besichtigung

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zu Ihrer Person (Beruf, Haushaltsgröße sowie gewünschter Einzugstermin). Gerne vereinbaren wir anschließend einen Besichtigungstermin.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00