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Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in stadtnaher Lage



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Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
600 €
Preis/m²
9,23 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
600 €
Preis/m²
9,23 €
91217 Hersbruck - Hersbruck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M125N9V3ZI

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hersbruck überzeugt durch ihren offenen Grundriss in einem massiv errichteten Wohnhaus aus dem Baujahr 1887. Auf ca. 65 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Raumgefühl und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine besondere Wohnung mit ruhiger Wohnatmosphäre suchen. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich, der vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Etagen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wird ohne Küche vermietet, da diese vom derzeitige Mieter mitgenommen wird.

Sonstiges
Besichtigungen werden nur nach schriftlicher Anfrage und anschließender telefonischer Vereinbarung mit unserem Büro vereinbart, Telefon 09151/94413. Alle Daten und Angaben zum angebotenen Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters, aus diesem Grund können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1887
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
600,00 €
Preis/m²
9,23 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
720,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.800,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1887
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
124.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-09-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus im Dachgeschoss in attraktiver Wohnlage in der Amberger Straße in Hersbruck. Die Frankenalb-Therme, das Paul-Pfinzing-Gymnasium sowie eine Stadtbushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die Hersbrucker Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitangeboten liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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