VivaldiPark Westerholt - Neubau-Wohnung am alten Dorf in Herten

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
2
Mietpreis
995 €
Preis/m²
11,99 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
2
Mietpreis
995 €
Preis/m²
11,99 €
45701 Herten - Westerholt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24N4T22N79I9

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Herten-Westerholt. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein modernes Wohnkonzept. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen und ermöglicht den direkten Zugang zum Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Das großzügige Schlafzimmer geht fließend in ein offenes Ankleidezimmer über und bietet damit ein komfortables Wohngefühl mit viel Stauraum. Ein besonderes Highlight ist das Bad en suite, das direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und modern ausgestattet ist. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine moderne Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente mit zusätzlichem Außenbereich legen. zur Verfügung.

Stichworte
vermietbare Fläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 8
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
995,00 €
Preis/m²
11.99 €
Nebenkosten
260,00 €
Warmmiete
1.255,00 €
Kaution
2.000,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
- Neubau
- barrierearm
- Aufzug bis in die Tiefgarage
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung (jeder Raum individuell regulierbar)
- elektrische Jalousien
- Gäste - WC
- Vinylboden
- Anmietung TG-Stellplatz möglich

Lagebeschreibung

Dieser Neubau befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum des Hertener Ortsteil Westerholt. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Ein,- Zwei,- und Mehrfamilienhäuser aus. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Objekt.

Das Alte Dorf Westerholt, die Golfanlage Schloss Westerholt und der Westerholter Wald sind nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, ein Krankenhaus und ein Sportplatz sind in der Umgebung der Wohnanlage angesiedelt.

Das Stadtzentrum von Herten ist mit dem PKW nur ca. 7 Fahrminuten entfernt, hier finden Sie auch eine Anzahl an Kindergärten, Grund,- und weiterführenden Schulen. Im Hertener Zentrum befindet sich zudem der Schlosspark, ein weiteres Krankenhaus, der Busbahnhof Herten-Mitte, eine Vielzahl an Geschäften und die Rathaus-Galerie.

Die nächst größeren Städte in der Umgebung, Marl und Recklinghausen erreichen Sie nach ca. 15 Autominuten. Gelsenkirchen, Bochum und Herne sind ca. 20-30 Fahrminuten entfernt. Wenn es mal in die Ferne gehen soll, sind die Flughäfen Dortmund und Düsseldorf in ca. 40 Minuten mit dem PKW erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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