Helle und geräumige Wohnung mit großer Dachterrasse in ruhiger Lage von Herten

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.450 €
Preis/m²
10,74 €
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.450 €
Preis/m²
10,74 €
45701 Herten - Westerholt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25PKZ6M2EW25

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Herten/Westerholt! Diese geräumige Dachgeschosswohnung zur Miete bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Wohnträume. Sie überzeugt durch ihre Lage in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngebiet mit Nähe zum Stadtzentrum und zur umliegenden Infrastruktur. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer für die Eltern sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Zudem ist die Wohnung mit einem Bad ausgestattet, das Komfort und Funktionalität vereint. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet den idealen Ort für gesellige Abende und gemeinsame Mahlzeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 37 m² große Dachterrasse, die zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet. Genießen Sie den Komfort einer hellen und großzügigen Wohnung, welche mit einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt.

Stichworte
vermietbare Fläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-03-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.450,00 €
Preis/m²
10.74 €
Nebenkosten
325,00 €
Warmmiete
1.775,00 €
Kaution
3.000,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
31.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer charmanten und gut angebundenen Gegend in Herten im Stadtteil Westerholt. Diese Wohnlage zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Ruhe aus. Westerholt ist bekannt für seine historische Altstadt, die mit malerischen Fachwerkhäusern und kleinen Boutiquen zu gemütlichen Spaziergängen einlädt.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die eine komfortable Versorgung mit dem täglichen Bedarf garantieren. Die Region bietet zudem eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen, von traditionellen Gasthäusern bis hin zu modernen Cafés, die zum Verweilen einladen.

Familien werden die gute Anbindung an Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die alle schnell erreichbar sind. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt: Zahlreiche Parks und Grünflächen sowie Sport- und Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen und einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrssystem, das eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten des Ruhrgebiets sicherstellt. Westerholt bietet somit eine perfekte Kombination aus Ruhe und Urbanität und ist ein idealer Wohnort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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