EG-Wohnung mit Terrasse in Herten-Westerholt

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.060 €
Preis/m²
10,93 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.060 €
Preis/m²
10,93 €
45701 Herten - Westerholt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YHARKDLYS3

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Herten/Westerholt! Diese attraktive Erdgeschosswohnung zur Miete bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Wohnträume. Sie überzeugt durch ihre Lage in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngebiet mit Nähe zum Stadtzentrum und zur umliegenden Infrastruktur. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer für die Eltern sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Darüber hinaus ist die Wohneinheit mit einem Bad und einem separaten Gäste-WC für zusätzlichen Komfort ausgestattet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit reichlich Platz für eine Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet den idealen Ort für gesellige Abende und gemeinsame Mahlzeiten. Ein besonderes Highlight ist die schöne Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen oder gemütliche Sommerabende verbringen. Genießen Sie den Komfort einer ebenerdigen Wohnung, die nicht nur barrierefreies Wohnen ermöglicht, sondern auch mit einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Die hellen und großzügigen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein.

Stichworte
vermietbare Fläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2025-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2025-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.060,00 €
Preis/m²
10.93 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.310,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.000,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
31.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
- Kernsanierung in 2025
- barrierearm
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- 1 Außenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer charmanten und gut angebundenen Gegend in Herten im Stadtteil Westerholt. Diese Wohnlage zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Ruhe aus. Westerholt ist bekannt für seine historische Altstadt, die mit malerischen Fachwerkhäusern und kleinen Boutiquen zu gemütlichen Spaziergängen einlädt.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die eine komfortable Versorgung mit dem täglichen Bedarf garantieren. Die Region bietet zudem eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen, von traditionellen Gasthäusern bis hin zu modernen Cafés, die zum Verweilen einladen.

Familien werden die gute Anbindung an Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die alle schnell erreichbar sind. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt: Zahlreiche Parks und Grünflächen sowie Sport- und Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen und einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrssystem, das eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten des Ruhrgebiets sicherstellt. Westerholt bietet somit eine perfekte Kombination aus Ruhe und Urbanität und ist ein idealer Wohnort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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