Moderne 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage*Balkon*Tiefgaragenstellplatz*

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
16,00 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
16,00 €
45699 Herten - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264I98ZQUTA4

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Objektbeschreibung

Diese modern ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einer gehobenen Wohnanlage und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche mit Kochinsel, die direkt mit dem Hauswirtschaftsraum verbunden ist, sodass der Gang in den Keller für die tägliche Wäsche entfällt. Das helle Schlafzimmer verfügt über einen separaten begehbaren Kleiderschrank und bietet viel Stauraum. Das moderne Badezimmer ist stilvoll ausgestattet und rundet den komfortablem Wohnbereich ab. Der Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Wohnung wird optional möbliert zur Miete angeboten. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. HINWEIS: Die Wohnung steht ab dem 01.12.2026 zur Vermietung zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Aus Gründen der Diskretion erhalten erhalten Sie weitere Angaben zu diesem Objekt sehr gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.200,00 €
Preis/m²
16,00 €
Nebenkosten
140,00 €
Warmmiete
1.414,70 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.400,00 2 Monatsmieten
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95
Gültig bis
2030-08-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
EINIGE DER TOP-HIGHLIGHTS

+ moderne Einbauküche mit Kochinsel
+ Hauswirtschaftsraum
+ Fußbodenheizung
+ Optional möbliert
+ modernes Badezimmer
+ Balkon mit Blick ins Grüne
+ begehbarer Kleiderschrank
+ eigener Kellerraum
+ Garagenstellplatz 70€ /Monat
+ mit Aufzug

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in absoluter Qualitätslage in Herten-Paschenberg. Durch die Nähe zur City ist die Nahversorgung als optimal zu bewerten. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Minuten entfernt.

Trotz der reinen Wohnlage besticht die Wohnung durch einen nahezu idealen Kompromiss zwischen ruhiger Lage und effizienten Verkehrsanbindung.
So befinden sich einerseits die Autobahnzufahrten zur BAB A2 und zur A43 in Entfernung von ca. 7 Minuten Fahrzeit. Andererseits ist das öffentliche Verkehrsnetz nicht nur aufgrund der nahen Innenstadt als modern und gut erreichbar zu bezeichnen.
Die Lage der Wohnung ist Ideal für Pendler, da die S-Bahn-Linie 59 in unmittelbarer Nähe liegt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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