Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Herten

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
880 €
Preis/m²
13,54 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
880 €
Preis/m²
13,54 €
45699 Herten - Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264IDLQVM54U

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Objektbeschreibung

Eine moderne Wohnung im Herzen von Herten erwartet Sie, die im Jahr 2025 fertiggestellt wurde und Ihnen großzügige 65,00 m² Wohnfläche bietet. Diese einladende Immobilie verfügt über einen großzügigen Wohn/Essbereich mit offener Einbauküche, die im Mietpreis enthalten ist. Zwei gut durchdachte Zimmer und ein Badezimmer, ideal für Singles oder Paare. Des weiteren befindet sich in der Wohnung ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Wäschetrockner. Alle Rollläden in der Wohnung werden elektrisch bedient. Treppenhausreinigung und Gärtner/Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten. Ein Fahrradhaus mit E-Anschluss rundet das Angebot der Wohnung ab. Gelegen im 1. Obergeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes, ist die Wohnung bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der PKW-Stellplatz kann mit einer Ladesäule ausgestattet werden. Das Gebäude ist nach KFW 40 QNG-Standard errichtet worden.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2 Dieses Objekt überzeugt nicht nur durch eine moderne und komfortable Wohnung, sondern bietet auch eine attraktive Umgebung für Freizeit und Entspannung. Lassen Sie diese Gelegenheit nicht verstreichen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und finden Sie Ihr perfektes neues Zuhause!

Energiequelle:
Solarenergie
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
880,00 €
Preis/m²
13,54 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.130,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 MM
Stellplatzpreis
60,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die Wohnung besticht durch einen ca. 5 qm großen Balkon, der perfekte Entspannung im Freien ermöglicht. Mit ihrem hervorragenden Bauzustand und der modernen Ausstattung ist sie sofort bezugsfertig und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt ideal für aktive Stadtbewohner und bietet eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV. Nur 220 Meter trennen Sie von den Buslinien an der Haltestelle „Elisabethstraße“, während der Bahnhof „Herten (Westf)“, mit der S9, in etwa 1000 Metern erreichbar ist.

Für den täglichen Bedarf ist ein Netto Marken-Discount nur 570 Meter entfernt, was Ihren Einkauf bequem gestaltet. Kulinarische Vielfalt erwartet Sie in der näheren Umgebung: Insgesamt drei Restaurants sind innerhalb von 230 Metern zu finden und bieten köstliche lokale Spezialitäten.

Diese zentrale Lage vereint nicht nur eine exzellente Verkehrsanbindung, sondern auch eine lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die Ihren Lebensstil bereichern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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