Helle Dachgeschosswohnung in Herten

Ruhe findet Form. Licht zeichnet Linien. Raum wird Haltung. Diese Wohnung entfaltet auf ca. 89 m² ein Wohngefühl, das Offenheit, Struktur und Privatsphäre miteinander verbindet. Der Zuschnitt mit 3,5 Zimmern wirkt klar gegliedert und zugleich fließend gedacht, getragen von einer Etagenheizung als eigenständigem Wärmekonzept. Die Gastherme versorgt die Wohnung dabei zuverlässig mit Wärme und Warmwasser und verbindet Komfort mit einer unabhängigen Versorgungslösung. Vom Eingangsbereich aus ordnet ein Flur den Alltag und führt in die zentralen Bereiche. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich als großzügige Mitte, in der sich Wohnen, Ankommen und Zusammensein selbstverständlich aneinanderfügen. Große Fensterflächen und Dachflächenfenster lassen Tageslicht tief in den Raum fallen und betonen den Charakter der Dachschrägen. Sichtbare dunkle Holzbalken setzen dabei eine markante Linie in die helle Raumwirkung. Die Küche liegt als eigener Raum daneben und bietet eine klare Arbeitszone mit viel Fläche entlang der Wände. Auch hier sorgt ein Dachflächenfenster für Helligkeit und Leichtigkeit, während der Raum genug Platz für einen kleinen Essbereich bereithält. Praktisch ergänzt ein Abstellraum das Konzept und schafft Ordnung, ohne Wohnfläche zu binden. Eine zusätzliche Besonderheit bietet die Zwischenetage mit einem separaten Raum, der ideal zur Unterbringung einer Waschmaschine genutzt werden kann. Durch die vorhandene Raumhöhe besteht zudem die Möglichkeit, einen Kondenstrockner aufzustellen und so einen funktionalen Hauswirtschaftsbereich zu schaffen. Für Rückzug und Flexibilität stehen weitere Zimmer bereit, darunter ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, die sich ebenso als Homeoffice oder Gästezimmer denken lassen. Das Badezimmer rundet den Grundriss mit Dusche und Badewanne ab und vereint Funktion, Komfort und Alltagstauglichkeit. So entsteht ein Zuhause, das Klarheit, Wärme und Spielraum vereint und den Tag in ruhigen Abläufen trägt. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnraum, hier entsteht ein stimmiges Lebensgefühl.

Sonstiges
Konnten wir Ihr Interesse an dieser Wohnung wecken? Dann kontaktieren Sie mich gleich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen. An der Stelle ein zusätzlicher Hinweis, einige Räume wurden digital bearbeitet, dies dient lediglich der Veranschaulichung und die Abmessungen und ähnliches sind beibehalten worden. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Herten Lisa Kuxhausen Mobil: 0160 924 65 358 Büro: 0209 - 95701850 Tel: 0800 - 6460646 E-Mail: [email protected] Haftung: Für die Richtigkeit der Exposéangaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten. Wir, die FALC Immobilien Herten (Alpha Weg GmbH), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal. Geldwäsche nach dem Geldwäschegesetz: Alpha Weg GmbH ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen