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***Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnlage sucht neue Bewohner***



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Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
300 €
Preis/m²
6,52 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
300 €
Preis/m²
6,52 €
45699 Herten - Disteln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AENDV6MZWG

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Objektbeschreibung

Die attraktive Vorstadtwohnung mit ca. 46 m² befindet sich in der 1. Etage eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre für Singles, Paare oder alle, die eine überschaubare, gut nutzbare Wohnung in entspannter Lage suchen. Der Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgestattet und wirkt dadurch freundlich und modern. Die vorhandene Einbauküche bietet praktische Funktionalität für den Alltag. Das kleine Badezimmer mit Badewanne ist kompakt, aber gut nutzbar und ideal für alle, die ein Bad mit Wanne bevorzugen. Durch die klare Raumaufteilung, das gepflegte Umfeld und die ruhige Vorstadtlage entsteht ein stimmiges Gesamtbild - eine Wohnung, die Komfort und Alltagstauglichkeit auf angenehme Weise verbindet.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
300,00 €
Preis/m²
6,52 €
Nebenkosten
75,00 €
Heizkosten
60,00 €
Warmmiete
435,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
900
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1924
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
198.8
Gültig bis
2036-04-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Hertener Stadtteil Disteln, einer ruhigen und gepflegten Wohnlage mit angenehmem, gewachsenem Umfeld. Das Straßenbild ist geprägt von ordentlichen Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar: Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte liegen im nahen Umfeld. Besonders praktisch ist der Kiosk und Imbiss direkt vor dem Haus, der kurze Wege für Snacks und kleine Mahlzeiten ermöglicht.
Die ÖPNV-Anbindung ist solide: Buslinien verbinden Disteln zuverlässig mit der Hertener Innenstadt, Recklinghausen und den umliegenden Stadtteilen. Auch die Verkehrsanbindung für Autofahrer ist günstig - über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen erreicht man die A2 und A43 in kurzer Zeit.
Insgesamt bietet die Lage eine ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre mit sehr guter Nahversorgung und direkter Alltagspraktikabilität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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