Großzügige 5,5-Zi.-Wohnung über den Dächern vom "Alten Dorf" (Westerholt)

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Objekt im Alten Dorf von Herten-Westerholt. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie direkt von der Tiefgarage in die Wohnung im 3.OG. Hier verteilen sich die 205m² Wohnfläche auf wie folgt: Es gibt in einem Trakt 1 Flur, 3 Schlaf-/Arbeitszimmer, 1 Bad mit Dusche und Badewanne sowie einen Abstellraum und 1 Balkon, im anderen Teil 1 Diele vor dem Zugang zum Aufzug, 1 Gäste-WC mit Dusche und elektrischer Zusatzheizung, 1 Wohnzimmer mit Kamin und 1 Balkon, 1 Bibliothek, 1 Wohnküche (Einbau) mit 1 Balkon und 1 Dachterrasse. sowie 1 Hausarbeitsraum sowie 1 Kellerraum. Im großen Schlafzimmer befindet sich eine eingebaute Schrankwand. Vom Hauswirtschaftsraum aus gelangt man über eine Treppe auf den Dachboden, der als Trocken- und Abstellraum (nicht in die Wohnfläche eingerechnet) werden kann. Bitte beachten Sie auch die beiliegende Grundrisszeichnung.

Sonstiges
In den Nebenkosten sind u.a. die Kosten für Heizung, Wasser und Treppenhausreinigung bereits enthalten. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind vakant (je € 70,-) und drei Gitterboxen (z.B. als Abstellbereich auch für Fahrräder) sind ebenfalls vakant. Die Kaution beträgt EUR3.500. Weiterhin beträgt die Mindestmietzeit 3 Jahre, es gilt Mieterhöhung über Index. Mieter müssen nachweisen, dass sie solvent sind. Ein Kabelanschluss von Vodafone ist vorhanden. Die Wohnung wird in Kürze frei gezogen. Ihr Ansprechpartner ist Herr Rainer Frassa, mobil: 0151-22605754. Angaben gem. EnEV: Bj. 1989, Bedarfsausweis, Fernwärme, 92,5 KWh/(m²*a), EEK: C

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen