Attraktive Erdgeschosswohnung in Herten, Erstbezug nach umfassender Sanierung

Ruhe bekommt hier eine klare Form. Licht zeichnet den Alltag weich. Ordnung entsteht fast von selbst. In einer Wohnung, die nach der Sanierung als Erstbezug einen frischen, unaufgeregten Charakter zeigt, verbindet sich Wohngefühl mit Funktion. Auf ca. 56 m² entfaltet sich ein 2,5-Zimmer-Konzept. Die Sanierung wurde im Jahr 2026 abgeschlossen, wodurch ein zeitgemäßer Rahmen für Komfort, Offenheit und Privatsphäre entstanden ist. Beim Betreten der Wohnung stehen Sie direkt im Flur. Von hier aus erschließen sich die Räume in klarer und funktionaler Reihenfolge. Links beginnt der Wohnbereich, der mit einem großen Fenster viel Tageslicht aufnimmt. Daran anschließend befindet sich die Küche, die als separater Raum praktisch und funktional gestaltet ist. Es folgt das Schlafzimmer, das den ruhigen und zurückhaltenden Charakter der Wohnung fortführt und gut möblierbare Flächen bietet. Am Ende des Flurs liegt das Badezimmer, modern und hell ausgestattet, mit großformatiger Wandgestaltung, bodengleicher Dusche und Fenster für natürliches Licht. Helle Wände und ein warm wirkender Bodenbelag schaffen in der gesamten Wohnung eine angenehme Atmosphäre. Die Proportionen der Räume ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Essen, Arbeiten und Rückzug. Am Ende entsteht ein stimmiges Bild aus Klarheit, Leichtigkeit und Struktur. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnraum, sondern ein Zuhause, das den Blick auf das Wesentliche lenkt.

Sonstiges
Konnten wir Ihr Interesse an dieser Wohnung wecken? Dann kontaktieren Sie mich gleich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen. An der Stelle ein zusätzlicher Hinweis, einige Räume wurden digital bearbeitet, dies dient lediglich der Veranschaulichung und die Abmessungen und ähnliches sind beibehalten worden. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Herten Jasmin Guzy Mobil: 0151 1122 6140 Büro: 0209 - 95701850 Tel: 0800 - 6460646 E-Mail: [email protected] Haftung: Für die Richtigkeit der Exposéangaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten. Wir, die FALC Immobilien Herten (Alpha Weg GmbH), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal. Geldwäsche nach dem Geldwäschegesetz: Alpha Weg GmbH ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2026