Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Herten - WBS zwingend erforderlich!

Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Mietpreis
197 €
Preis/m²
4,93 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Mietpreis
197 €
Preis/m²
4,93 €
45699 Herten - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YFVY47IJ91

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Objektbeschreibung

Die gepflegte und gut aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (hinten links) eines ruhigen Mehrfamilienhauses in der Kurt-Schumacher-Straße 14 in Herten. Mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² bietet das Objekt optimalen Raum für Singles, Senioren oder Studenten. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt effizient und zeitgemäß über Fernwärme.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Die Wohnung ist offiziell ab dem 01.09.2026 bezugsfrei. In individueller Absprache mit der derzeitigen Mieterin ist jedoch auch ein früherer Einzugstermin flexibel möglich. Impressum PAXARA GmbH Geschäftsführer: Maurizio Messina Line-Eid-Straße 6 78467 Konstanz Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
197,00 €
Preis/m²
4,93 €
Nebenkosten
108,00 €
Heizkosten
50,00 €
Warmmiete
355,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
591,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 197,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung bestich durch eine funktionale und freundliche Raumaufteilung:
. Wohn-/Schlafraum: Großzügig geschnitten mit integrierter offener Küche - ideal für moderne Wohnkonzepte.
. Balkon: Direkt vom Wohnbereich zugänglich, lädt er zu entspannten Stunden im Freien ein.
. Badezimmer: Praktisch und funktional ausgestattet mit einer Dusche.
. Diele: Bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.
. Bodenbeläge: In den Wohnbereichen ist ein ansprechender Laminatboden verlegt; die Sanitäreinheiten und der Küchenbereich sind pflegeleicht gefliest.
. Keller: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen, sicheren Stauraum bietet.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt zentral und dennoch angenehm ruhig in Herten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie medizinische Versorgungszentren sind in wenigen Minuten gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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