großzügige Maisonette-Wohnung mit Südbalkon und zwei Stellplätzen in Herzebrock sofort bezugsfrei

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Mietpreis
900 €
Preis/m²
9,68 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Mietpreis
900 €
Preis/m²
9,68 €
33442 Herzebrock-Clarholz - Herzebrock
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263M7M6ETBIB

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Objektbeschreibung

In einem stilvollen 9-Parteienhaus befindet sich diese charmante Maisonette-Wohnung, die modernes Design und einladendes Ambiente perfekt miteinander kombiniert. Auf beeindruckenden 93,32 m² erstrecken sich zwei Wohnetagen, die Ihnen drei lichtdurchflutete Zimmer bieten, die Raum für Ihre individuellen Ideen lassen.

Zu den besonderen Merkmalen zählen:

Ein großer Südbalkon auf welchem sich bequem ein Esstisch, sowie ein Grill plazieren lassen um warme Sommerabende entspannt ausklingen zu lassen. Zwei eigene Parkplätze und ein Fahrradschuppen, die einen hohen praktischen Nutzen bieten. Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für weiteren Stauraum. Der gemeinschaftliche Wasch- und Trocknungsbereich vereinfacht den Alltag und steigert die Funktionalität der Wohnung. Sicherheit wird hier großgeschrieben, denn die Wohnung ist mit einer einbruchsicheren Eingangstür ausgestattet. Im Badezimmer, das mit Fußbodenheizung ausgestattet ist, genießen Sie ein angenehmes Wohnambiente. Die 2023 installierte neue Heizung gewährleistet effiziente Wärme und hohen Komfort.

Die attraktive Küche kommt mit einer integrierten Einbauküche, die Ihnen kostenfrei zur Verfügung steht und die Möglichkeit bietet, eine Spülmaschine zusätzlich einzubauen. Diese Wohnung ist der perfekte Ort, um das urbane Leben zu genießen und spricht sowohl Paare als auch Familien an.

KM 900 € + NK 200 €+ Stellplätze 40 € = 1140 € monatliche Zahlung

Strom meldet der Mieter bei einem Anbieter seiner Wahl an.

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Verfügbar ab 2026-06-26T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-26T00:00:00.000Z
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
9.67 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.140,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2.700,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
158.97
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-03-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-03-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Dachgeschoss:KücheWohnzimmerSüdbalkonBüroBadGästetoiletteFlurInnentreppe zum StudioStudio (könnte in 2 Zimmer geteilt werden)Flur (Platz für einen Arbeitsplatz)2 Außenstellplätze1 Fahrradschuppen1 Kellerraum1 gem. Waschkeller

Lagebeschreibung

Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die vielfältigen Geschäfte innerhalb von nur ca. 6 Minuten zu Fuß zu erreichen, was den täglichen Einkauf äußerst bequem gestaltet. Medizineinrichtungen, Schulen (Grundschulen und Gesamtschule) sowie Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarem Fußweg erreichbar, was den Stress des Alltags deutlich verringert und zu einem harmonischen Lebensstil beiträgt.Für Berufspendler ist die hervorragende Verkehrsanbindung ein außergewöhnlicher Vorteil. In nur 5 Minuten erreichen Sie die nächste Bahnhaltestelle, die Ihnen schnelle Verbindungen nach Münster und Bielefeld bietet. Darüber hinaus genießen Sie eine unkomplizierte Anbindung mit dem Auto an die B64 in Richtung Münster sowie die B55 nach Lippstadt und die A2, die Sie in Richtung Hannover oder Dortmund bringt. Diese Verkehrsanbindungen fördern nicht nur eine leichte Erreichbarkeit der pulsierenden Großstädte, sondern bereichern auch Ihre Lebensqualität erheblich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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