idyllisch gelegener ebenerdiger Anbau am Rande von Herzebrock

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
11,21 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
11,21 €
33442 Herzebrock-Clarholz - Clarholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DUFNYDSQ2K

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Objektbeschreibung

In einem modernen Neubau aus dem Jahr 2025, der an ein charmantes Wohnhaus angrenzt, bietet sich Ihnen diese attraktive Erdgeschosswohnung.

Hier erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das eine einladende Atmosphäre schafft. Zwei angenehm gestaltete Schlafzimmer laden zum Entspannen und Erholen ein. Das elegante Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Zusätzlicher Komfort wird durch ein Gästebad mit ebenfalls einer Dusche gewährleistet.

Die stilvolle Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche von Nobilia, vereint Funktionalität mit ansprechendem Design. Vor der Haustür stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die Ihren Alltag erleichtern. Ein traumhafter Garten, der direkt an das Waldgebiet grenzt, sorgt für eine ruhige und erholsame Umgebung.

Alle Wände sind tapeziert und frisch in modernem Weiß gestrichen, sodass Sie sofort in Ihre neue Wohnung einziehen können. Diese Immobilie ist bezugsfertig und wartet darauf, von Ihnen erkundet zu werden. Zusätzlich sorgen Fußbodenheizungen in allen Räumen für wohlige Wärme, die individuell reguliert werden kann. Heizungsunterstützung bietet eine zentrale Luft-Wärmepumpe für den Anbau und das Wohnhaus.

KM 1.200 € + NK 300 € + Miete Küche 75 € = monatliche Zahlung 1.575 €

Strom meldet der Mieter bei einem Anbieter seiner Wahl auf seine Kosten an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lieben Sie das Leben auf dem Land? Wir laden Sie herzlich ein, sich schriftlich zu bewerben. Bitte teilen Sie uns Ihre aktuelle Lebenssituation mit und vergessen Sie nicht, Ihre E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer anzugeben. Wir freuen uns darauf, uns bald bei Ihnen zu melden und Ihnen die Möglichkeit zu bieten, dieses ansprechende Angebot näher kennenzulernen.
Verfügbar ab 2026-07-23T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-23T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.200,00 €
Preis/m²
11,21 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.575,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3600,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
28
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
1 großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer2 Schlafzimmer1 großes Bad mit ebenerdiger Dusche mit WM- Anschluss1 großes Gäste-Bad mit Dusche1 Küche mit neuer Einbauküche von Nobilia2 Stellplätze direkt vor der Haustürsehr schöner Garten am Waldrand

Lagebeschreibung

In einer ruhigen Sackgasse am Rande von Herzebrock gelegen, bietet diese Lage eine hervorragende Anbindung an das örtliche Leben. Nur etwa zwei Kilometer entfernt befindet sich das Zentrum von Herzebrock, wo diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken sowie Bildungsstätten wie Schulen und Kindergärten essenzielle Dienstleistungen und Freizeitangebote bereitstellen.Die Erreichbarkeit anderer Städte ist ebenfalls bemerkenswert: Der Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe, ebenfalls rund zwei Kilometer entfernt. Von hier aus gelangen Sie bequem mit dem Zug nach Rheda, Bielefeld oder Münster. Für Autofahrer sind die B64 in Richtung Münster und die B55 nach Lippstadt schnell zu erreichen. Darüber hinaus bietet die Autobahn A2 Anschluss an die Städte Hannover und Dortmund, was die Lage nicht nur für Pendler, sondern auch für Familien und Berufstätige attraktiv macht.Die Umgebung wird zudem durch nahegelegene Grünflächen bereichert, die zum Entspannen und Freizeitaktivitäten einladen. All dies trägt dazu bei, dass sich hier ein angenehmes Lebensgefühl entfaltet, das sowohl Ruhe als auch bequeme Zugänglichkeit zu urbanen Annehmlichkeiten vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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