schöne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnsiedlung ab 01.11.2026

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
495 €
Preis/m²
7,98 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
495 €
Preis/m²
7,98 €
33442 Herzebrock-Clarholz - Herzebrock
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SPYALVEPI8

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Objektbeschreibung

In einem charmanten Dreiparteienhaus aus dem Jahr 1967 befindet sich dieses ansprechende Dachgeschossapartment, das kontinuierlich modernisiert wurde. Zu den zahlreichen Updates zählen die neue Gasheizung aus dem Jahr 2024 sowie eine umfassende Renovierung der Wohnung im Jahr 2018. Die neue Küche, die 2024 installiert wird, verspricht moderne Annehmlichkeiten, während teilweise neue Fenster im Jahr 2025 für ein helleres Raumklima sorgen.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer begeistert mit einer Loggia und bietet einen traumhaften Blick über Herzebrock. Die Wohnung umfasst zudem ein stilvolles Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, das mit einer großzügigen Dusche ausgestattet ist. Zu den praktischen Extras gehören ein Außenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum. Außerdem stehen Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Waschkeller, Trocknungskeller und Fahrradkeller zur Verfügung.

Die ruhige Wohnsiedlung ist sowohl idyllisch als auch zentrumsnah und lässt sich somit ideal mit einem komfortablen Lebensstil verbinden. Eine ideale Single-Wohnung.

KM 495,00 € + NK 175,00 € + Küche 50,00 € = monatliche Zahlung 720,00 €

Strom meldet der Mieter bei einem Anbieter seiner Wahl selbst an.

Bei Interesse bitten wir um schriftliche Bewerbungen, die Informationen über Ihre Person, Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Handynummer enthalten. Wir freuen uns darauf, umgehend mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, damit Sie die Möglichkeit bekommen, die attraktive Immobilie näher kennenzulernen und alle Ihre Fragen direkt zu klären.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
495,00 €
Preis/m²
7.98 €
Nebenkosten
175,00 €
Warmmiete
720,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1485,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123
Gültig bis
2036-10-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon/Loggia1 Balkon/Loggia1 Küche incl. EBK1 Schlafzimmer1 Tageslichtbad mit Dusche1 Flur1 Kellerraum1 StellplatzWaschkeller, Trocknungskeller und Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt

Lagebeschreibung

In Herzebrock genießen Sie eine hervorragende Lebensqualität, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist. Leicht erreichbar in etwa fünf Minuten mit dem Fahrrad, bietet der Bahnhof eine erstklassige Anbindung, was Pendlern den Alltag erheblich erleichtert. Zudem profitieren Sie von den Verbindungen über die B64 in Richtung Münster-Bielefeld, die B55 nach Lippstadt und die A2, die nach Hannover-Dortmund führt, was optimale Mobilität garantiert.Die Umgebung stellt eine Fülle von Annehmlichkeiten zur Verfügung. Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während zahlreiche Freizeitstätten den perfekten Ausgleich zwischen Arbeit und Vergnügen bieten. Diese hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass alltägliche Erledigungen mühelos und effizient von der Hand gehen.Zusätzlich laden die umliegenden Erholungsgebiete und Parks dazu ein, die Natur zu erkunden und sich aktiv zu entspannen. Diese harmonische Verbindung von Komfort und Lebensqualität gestaltet das Wohnen in Herzebrock äußerst attraktiv, und macht es zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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