Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und ganz neue EBK !

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Mietpreis
650 €
Preis/m²
11,02 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Mietpreis
650 €
Preis/m²
11,02 €
91074 Herzogenaurach - Herzogenaurach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2318E7B5B4LA

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Objektbeschreibung

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der die Wohnfläche ideal ausnutzt. Vor rund drei Jahren wurde sie umfassend renoviert und erstrahlt seitdem in modernem Glanz.

Ein offener Wohn- und Essbereich mit einer integrierten Küche lädt zum Verweilen ein und bietet zudem Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Des Weiteren umfasst die Wohnung ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Eine gelungene Raumaufteilung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine einladende Wohnatmosphäre.

Im Keller befindet sich der Waschraum, wo jede Waschmaschine ihren eigenen, abschließbaren Stromanschluss sowie einen separaten Wasserzähler hat.

Ebenfalls zur Wohnung gehören ein großzügiges Kellerabteil und ein sicherer Stellplatz für Fahrräder in einem geschlossenen Carport. Die gesamte Wohnanlage und das Gebäude präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und sorgen für einen rundum positiven Eindruck.

Besichtigungstermine
Wir bitten um Verständnis das die Besichtigungstermine nur mit vollständig ausgefühlten Kontaktformular möglich sind ( bitte vollständige Adresse und Tel. Nummer eingeben). Wir melden uns so schnell wie möglich und vereinbaren mit Ihnen ein für Sie günstigsten Termin.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN
Verfügbar ab 2024-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2024-10-01T00:00:00Z
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
11,02 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
810,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1950
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
161
Gültig bis
2027-04-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-04-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garten
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und gepflegte Ausstattung. Sie wurde vor etwa drei Jahren umfassend renoviert. Im Zuge der Renovierung wurden sämtliche Elektro- und Wasserinstallationen erneuert, neue Bodenbeläge verlegt und der Flur sowie das Badezimmer mit neuen Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert. Zudem wurden Wände und Decken neu verspachtelt und frisch gestrichen.Der offene Wohn- und Essbereich bietet Zugang zum Balkon. Eine neue Einbauküche ist bereits bestellt und wird voraussichtlich bis Ende des Monats geliefert und eingebaut.Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick:Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum BalkonNeue Einbauküche, Lieferung und Einbau voraussichtlich bis Ende des MonatsSeparates SchlafzimmerKinderzimmerModernisiertes BadezimmerPraktischer Abstellraum innerhalb der WohnungGroßzügiges Kellerabteil als zusätzlicher StauraumGemeinschaftlicher Waschraum im KellerSeparater Stromanschluss und eigener Wasserzähler für jede WaschmaschineFahrradabstellmöglichkeit in einem abgeschlossenen CarportDie gesamte Wohnanlage sowie das Gebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand und runden das attraktive Gesamtbild der Wohnung ab.

Lagebeschreibung

Sehr schöne Lage, sehr gute Infrastruktur (öffentlicher Personennahverkehr, die Anbindung zur Autobahn A 3 und A 73, Geschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergarten) und diverse Freizeitmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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