Exklusive 2,5-Zi.-Neubauwohnung (KfW 55) - barrierefrei, Balkon, Aufzug & TG-Stellplatz

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich hübschen Wohnungen (EBZ) mit großzügigen Terrassen und Balkonen (ca. 10m²) befinden sich im Ober- und Dachgeschoss eines soeben neu erstellten Mehrfamilienwohnhauses (Niedrigenergie KfW 55) mit insgesamt 6 Mietwohnungen in der Ortsmitte von Herzogenaurach. Barrierefrei vom TG-Stellplatz in die Wohnung mit dem Aufzug. Im Anwesen sind überwiegend bodentiefe, weiße Kunststofffenster mit Rollläden sowie weiße Zimmertüren eingebaut. Hochwertige, einheitliche, großformatige Fliesenfußböden geben diesen Wohnungen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Die Badezimmer werden mit modernen Sanitärgegenständen sowie großformatigen, hochwertigen Fliesen ausgestattet. . KfW-55-Effizienzhaus . Heizsystem: moderne Wärmepumpe . Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung . Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss . Kellerabteil für jede Wohnung . Tiefgarage mit je 1-2 Stellplätze pro Wohnung . Alle Wohnungen sind mit großzügigen Balkonen ausgestattet. . Kaution 3 Monatskaltmieten

Aufteilung

- Breiter Flur mit Garderobe - Abstellraum Anschluss Waschmaschine - Großzügig gestaltetes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Balkon und offen eingebauter EBK - Exklusiv ausgestattetes Bad mit einer ebenerdig begehbaren Dusche mit Glaswand und Regendusche, Handtuchtrockner, WC, Badewanne, Waschbecken (Fenster) - Freundlich gestaltetes Schlafzimme

Heizung
Umweltfreundliche Wärmepumpe . FBHZ in allen Räumen . Thermostat zur Regelung der Raumtemperatur in jedem Zimmer

Besonderheiten
. Die Haltung eines Haustieres ist nach Absprache mit dem Vermieter nicht erlaubt . Es wird eine Mindestmietdauer von 36 Monaten vorausgesetzt

Mietkonditionen
EUR 1.095.-- zzgl. 1-2 TG-Stellplätze (á 70EUR)

Stichworte
Zustand: Erstbezug, gepflegt
Sonstiges: Neubaustandard
Verfügbar ab 2026-07-16T00:00:00.000Z