3 Zimmer-Herzobase - Wohnberechtigungsschein II mit EK-Stufe 2 erforderlich!

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Mietpreis
404 €
Preis/m²
6,03 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Mietpreis
404 €
Preis/m²
6,03 €
91074 Herzogenaurach - Herzo Base
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H7LZLZ1YNK

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Objektbeschreibung

k.A.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 1/2874/105/6

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
403,98 €
Preis/m²
6 €
Nebenkosten
171,00 €
Heizkosten
103,00 €
Warmmiete
677,98 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
71
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • WBS
Da es sich um eine einkommensorientiert geförderte Wohnung handelt, ist ein
Wohnberechtigungsschein II mit der Einkommensstufe 2 unabdingbar!
Besichtigungen werden nur vereinbart, wenn der Wohnberechtigungsschein der Einkommensstufe 2 vorliegt. Schicken Sie uns diesen zeitnah per Mail zu.

Ferner muss ein Bezug zum Ort vorliegen, d.h. Sie wohnen bereits in Herzogenaurach, haben einen Arbeitsplatz vor Ort oder können einen anderen Bezug nachweisen.

Um den WBS der Stufe 2 zu erhalten, muss das monatliche Nettoeinkommen des gesamten Haushalts circa
- bei 2 Personen zwischen 2.292 EUR - 2.946 EUR
- bei 3 Personen zwischen 2.817 EUR - 3.788 EUR
Bei deutlicher Unter- oder Überschreitung der Grenzen für den jeweiligen Haushalt, ist die Anmietung der Wohnung ausgeschlossen! Sollten Sie knapp über den Grenzen sein, lohnt es sich dennoch einen Wohnberechtigungsschein bzw. die Berechnung zur Wohnberechtigung zu vollziehen.
Zu- und Abschläge können das Einkommen noch positiv verändern!

Weitere Informationen bzw. den Wohnberechtigungsschein erhalten Sie bei Ihrer Kreisverwaltung, z.B. beim Wohnungsamt der Stadt Erlangen oder im Landkreis ERH zum Beispiel beim Landratsamt Erlangen-Höchstadt.

Der Wohnberechtigungsschein der Stufe 2, muss vor Abschluss des Mietvertrages vorliegen! Die Kosten belaufen sich auf einmalig 15 EUR, dadurch erhalten Sie als Mieter, einen monatlichen Förderbetrag, wodurch sich die monatlichen Mietkosten um bis zu 5,00 €/m² reduzieren (die hier abgebildete Miete wurde bereits um die Förderung reduziert!).

Lagebeschreibung

Unsere Wohnanlage liegt ruhig und gleichzeitig zentral im Wohngebiet der Herzo Base. Ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz und die ideale Anbindung zur Autobahn gehen Hand in Hand mit idyllischen Grünflächen. Eine Kindertagesstätte befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch die Einkaufsmöglichkeiten u.a. mit den großen Outlets sind sehr attraktiv. Es ist ein lebendiges Viertel, das sich gerade entwickelt!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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