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Geräumige 2-Zimmer Neubauwohnung in Herzogenaurach



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Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
20,37 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
20,37 €
91074 Herzogenaurach - Herzogenaurach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JRFRUADZK7

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Objektbeschreibung

k.A.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
20,37 €
Nebenkosten
249,00 €
Warmmiete
1.349,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3525
Stellplatzpreis
75,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 54 m² bietet sie Ihnen ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen.Ausstattung:- 1 helles Schlafzimmer, ideal für erholsame Nächte.- 1 modernes Bad, ausgestattet mit hochwertigen Sanitärobjekten.- Hochwertige Fliesen und Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente.- Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet Ihnen alle notwendigen Geräte.- Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich, was zusätzlichen Komfort bietet.- Ein Aufzug ist vorhanden, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert.- Ein Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung, ideal für zusätzlichen Stauraum.- Ein Stellplatz im Carport kann für nur 79 € monatlich angemietet werden.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Herzogenaurach, bekannt für ihre hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur. Die Lage bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der Fußweg zur nächsten Haltestelle beträgt lediglich 2 Minuten.Für Pendler ist die Anbindung an die Autobahn ideal, die Sie in nur 10 Minuten erreichen. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell zu erreichen – die Fahrzeit beträgt nur 11 Minuten, was Ihnen eine bequeme Anreise in benachbarte Städte ermöglicht.Wenn Sie häufig reisen, profitieren Sie von der Nähe zum Flughafen, der in nur 28 Minuten erreichbar ist.Zusammenfassend ist diese Lage perfekt für alle, die eine ruhige Wohngegend mit exzellenter Verkehrsanbindung suchen. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Herzogenaurach!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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