4 Zimmer Wohnung Herzobase

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.465 €
Preis/m²
12,96 €
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.465 €
Preis/m²
12,96 €
91074 Herzogenaurach - Herzo Base
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XALGNTB3HV

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Objektbeschreibung

k.A.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 1/2862/101/2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.464,84 €
Preis/m²
13 €
Nebenkosten
281,70 €
Heizkosten
169,02 €
Warmmiete
1.915,56 €
Kaution
4.394,52
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
53.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-10-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Die Innenausstattung der Wohnungen in der Nürnberger Straße 6 und 6a in Herzogenaurach ist hochwertig.
Eine Warmwasserfußbodenheizung sorgt in definierten Räumen für eine angenehme Temperaturverteilung - jeweils mit Einzelraumsteuerung. In den Wohn- und Schlafräumen wird je ein Lüftungsgerät installiert, dessen integrierter Wärmetauscher eine Wärmerückgewinnung von bis zu 76 Prozent erreicht. Das sorgt nicht nur für gutes Raumklima, sondern auch für niedrige Heizkosten.
Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen und Silikatfarbe sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Vom bodengleich gefliesten Duschplatz bis zur Acrylwanne - in den Bädern setzen wir auf schlüssige Designkonzepte und renommierte Marken, die eine elegante Formensprache mit Funktionalität verbinden.

Key Facts:
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Energierückgewinnung
- Exklusive Ausstattung mit Parkettböden, Fußbodenheizung und Ganzglastür im Wohnzimmer, Design-Badausstattung mit bodengleich gefliesten Duschen
- Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Tiefgaragenstellplätze mit Anschluss-Möglichkeit für E-Ladestation (Wall Box optional)

Lagebeschreibung

Unsere Wohnanlage liegt ruhig und gleichzeitig zentral im Wohngebiet der Herzo Base. Ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz und die ideale Anbindung zur Autobahn gehen Hand in Hand mit idyllischen Grünflächen. Eine Kindertagesstätte befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch die Einkaufsmöglichkeiten u.a. mit den großen Outlets sind sehr attraktiv. Es ist ein lebendiges Viertel, das sich gerade entwickelt!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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