Erdgeschoss: 2-Zimmerwohnung in Herzogenrath mit Gartennutzung

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
700 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
700 €
Preis/m²
10,00 €
52134 Herzogenrath - Herzogenrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262AJ5TQ5A6F

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Objektbeschreibung

Wunderbar helle Erdgeschoss-Wohnung mit Garage und Gartenmitbenutzung Der Garten kann mitbenutzt werden, es ist jedoch erwünscht dass bei Bedarf im Garten mitgeholfen wird. - Wohnfläche ca.: 72 m² - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche - Duschbad - Abstellraum für Waschmaschine (für beide Parteien im Haus) - Garage - Gartenmitbenutzung - Beziehbar: Sofort oder später Kaltmiete:......................................... € 700,-/ Monat Betriebskostenvorauszahlung: € 250,- / Monat Gesamtmiete:................................. € 950,- / Monat Kaution:............................................. € 1.400,- Die Eigentümer wünschen sich ruhige Mieter die an einem längerfristigen Mietvertrag interessiert sind.

Sonstiges
Sie interessieren Sie sich für diese schöne 2-Zimmerwohnung? Für eine zügige Bearbeitung bitten wir Sie uns folgende Daten zukommen zu lassen. . Ihre Kontaktdaten (Vorname+Name, Adresse, ggf. Telefon- bzw. Mobilnummer) . gewünschten Einzugstermin . Anzahl der Personen, die mit einziehen . ggf. Ihren Beruf . welche Haustiere haben Sie Sie haben Fragen, wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten einfach per Email an: [email protected]. Koch Immobilien GmbH - 2x in der Euregio! Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 Büro Aachen | Jakobstr. 24 - direkt neben dem "Wehrhaften Schmied" Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen. - Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück? - Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten...vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit? - Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! Unsere Erfahrung ist Ihr Vorteil! Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen! www.immokoch.com

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
700,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
950,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1800
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
333.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Die Wohnung ist sauber, mit hellen Bodenfliesen bestückt. Alle Räume sind ebenerdig erreichbar.
Zur Wohnungseingangstür führt eine kleine Treppe. Vor der Eingangstüre existiert eine kleine Terrasse.
Der Garten kann mitbenutzt werden, es ist jedoch erwünscht dass bei Bedarf im Garten mitgeholfen wird.

Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 29.09.2026
. Baujahr Gebäude 1985
. Baujahr Wärmeerzeuger:1985
. Energieeffizienzklasse: H
. Wesentlicher Energieträger: Gas
. Endenergieverbrauch: 333,7 kWh/ (m²*a)
. CO2-Emissionen: 81,7 kg/ (m²*a)

Lagebeschreibung

Herzogenrath gehört zur Städteregion Aachen und befindet sich direkt an der niederländischen Grenze.

Hier in Herzogenrath findet man insgesamt eine gute Infrastruktur

Durch die citynahe Lage wohnt man in dieser Erdgeschosswohnung sehr gut.
Zur Innenstadt und den wichtigsten Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ämter oder Ärzte benötigt man
ca. 7 Gehminuten. Der Bahnhof, bzw. der öffentliche Nahverkehr ist ganz in der Nähe Ihrer neuen Wohnung.

Zum nächsten Verbrauchermarkt benötigt man nur etwa 5 Gehminuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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