Zentral. Modern. Barrierefrei. – 2 Zimmer mit großem überdachtem Balkon

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und barrierefreies Wohnen auf rund 71 m² Wohnfläche.

Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines erst 2023 errichteten Mehrfamilienhauses und ist bequem über den vorhandenen Aufzug erreichbar – ideal für Senioren, Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Qualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung mit ihren hellen Räumen, klaren Linien und dem modernen Bodenbelag ein freundliches und gepflegtes Wohngefühl.

Die großzügige Diele bildet den zentralen Zugang zu den einzelnen Bereichen der Wohnung und sorgt für eine angenehme, offene Raumwirkung.

Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche.

Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Wohnen, Essen und Kochen gehen hier harmonisch ineinander über, ohne dass der Küchenbereich vollständig in den Wohnraum integriert ist.

Die auf den Fotos abgebildete moderne Einbauküche fügt sich mit ihren hellen Fronten und der dunklen Arbeitsfläche hervorragend in das Gesamtbild der Wohnung ein. Sie kann auf Wunsch vom Vormieter für 6.500 € übernommen werden – eine Übernahme ist jedoch nicht verpflichtend.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der große, überdachte Balkon.

Durch seine geschützte Ausführung erweitert er den Wohnbereich um einen attraktiven Platz im Freien und bietet ausreichend Raum für Sitzmöbel – perfekt für den morgendlichen Kaffee, entspannte Nachmittage oder einen ruhigen Ausklang des Tages.

Auch das Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und großzügigen Fensterflächen.

Es lässt sich flexibel als klassisches Schlafzimmer gestalten und bietet genügend Raum für eine komfortable Möblierung.

Das moderne, großzügig geschnittene Badezimmer ist ebenfalls barrierefrei gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung.

Die großformatigen Fliesen in warmen, dezenten Farbtönen und der beleuchtete Spiegel unterstreichen den hochwertigen und zeitgemäßen Charakter des Raumes.

Ein weiterer Pluspunkt ist der separate Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung.

Er schafft wertvollen zusätzlichen Stauraum und ermöglicht es, Haushaltsgegenstände und Wäsche komfortabel außerhalb der eigentlichen Wohnräume unterzubringen.

Für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgt die Fußbodenheizung.

Gleichzeitig wurde das 2023 errichtete Gebäude mit einem hohen energetischen Standard konzipiert.

Die effiziente Bauweise trägt zu vergleichsweise niedrigen Nebenkosten bei und macht die Wohnung auch unter laufenden Kosten besonders attraktiv.

Die Kombination aus barrierefreiem Zugang, Aufzug, moderner Ausstattung, effizientem Gebäude, großzügigem Balkon und einer optimal nutzbaren 2-Zimmer-Aufteilung macht diese Wohnung zu einem Zuhause, das sowohl heute als auch langfristig hohen Wohnkomfort bietet.

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit kurzen Wegen innerhalb der Wohnung, viel Tageslicht und einem hohen Maß an Alltagstauglichkeit verbinden möchten.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Wenn die Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, stellen Sie sich gerne per Mail vor und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.