Kohlscheid-Herzogenrath: Gemütlich möbl. 2-Zi-Whng. m. großer Terrasse

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
19,05 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
19,05 €
52134 Herzogenrath - Kohlscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U5U8XTJDL5

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Objektbeschreibung

Diese gediegen möblierte 2-Zimmerwohnung, im 1. OG eines gepflegten Wohnhauses mit 2 Wohneinheiten, bietet viel Raum zum Rückzug. Der Wohnraum mit bequemer Sitzgruppe lädt ein zum Verweilen. Die grosszügige Terrasse, die sich an die Küche anschließt, ermöglicht zusätzliche Entspannung an der frischen Luft. Der Schlafraum mit modernem Doppelbett und großem Schrank bildet den Rückzugsbereich. Das helle Wannenbad vervollständigt diese geräumige Wohnung. Die Miete mit Nebenkosten, Wasser, Heizung, Strom, Internet und TV beträgt bei einer Person 1.200,00 €. Bei einer weiteren Person werden 50,- € hinzu gerechnet. Angaben zum Energieausweis: Art: Bedarfsausweis Energieverbrauchskennwert: 214,3 kWh/(m²a) wesentliche Energieträger: Heizöl EL Gebäudebaujahr: 1960

Sonstiges
Baujahr: 1960 Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 214,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 3 Monate
Verfügbar ab 2026-09-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.200,00 €
Preis/m²
19,05 €
Warmmiete
1.200,00 €
Kaution
2.400,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
214.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-07-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Moebliert
  • Zentralheizung
Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmer, Fliesenböden in Diele, Küche und Bad.
Einbauküche mit Backofen un Cerankochfeldern, Kühlschrank mit Gefriereinheit, Waschmaschine in Küche,
Doppelbett 1,80 x 2,00 m,
Wannenbad, Sat-TV; Fahrradabstellmöglichkeit in Garage,
Parken an der Strasse,

Lagebeschreibung

Kohlscheid liegt im Nord-Westen von Aachen, auf halber Strecke nach Herzogenrath. Die Nähe zum Aachener Zentrum, zur Autobahnauffahrt, sowie den RWTH-Instituten in Melaten und dem Uniklinikum, machen diesen autarken Ort so attraktiv für Aachener.
Das Objekt liegt zentral in Kohlscheid und weist eine gute Infrastruktur aus.
Für Naherholung liegt das Wurmbach-Tal in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an das Autobahnnetz ist sehr gut.
Haltestellen der Buslinien 147, 47,57,34 befinden sich in der Nähe;

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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