NUR MIT WBS STUFE 2: Schöne 4-Zimmer-Neubauwohnung in Heßdorf

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.067 €
Preis/m²
11,48 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.067 €
Preis/m²
11,48 €
91093 Heßdorf - Heßdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MLQ7N87WY2

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Objektbeschreibung

In Heßdorf im Sonnenring präsentiert sich diese Neubauwohnung als attraktives Mietobjekt. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2025 erbauten Gebäudes und bietet auf einer Wohnfläche von 92,8 Quadratmetern vier Zimmer. Das Gebäude wurde im Jahr 2025 fertiggestellt und befindet sich somit in einem erstklassigen Erstbezugszustand. Die Energieeffizienzklasse A+ unterstreicht die moderne und sparsame Bauweise. Die Wohnung ist mit einem Aufzug ausgestattet, der bequem zu den einzelnen Etagen führt. Sie verfügt über eine Badewanne und ist als barrierefrei sowie seniorengerecht ausgewiesen. Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung.

Sonstiges
Für diese Wohnungen ist ein entsprechender Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich. Interessenten mit einem WBS der Stufe 1 können wir hierbei leider nicht direkt berücksichtigen. In diesen Fällen erfolgt die Vermittlung ausschließlich über Vorschläge der Städte Nürnberg oder Fürth. Sie haben noch keinen Wohnberechtigungsschein? Prüfen Sie unverbindlich mit unserem Mietrechner, ob Sie die Voraussetzungen für eine Förderung erfüllen. Weitere Informationen sowie den Link zur Beantragung eines Wohnberechtigungsscheins finden Sie hier: https://swnuernberg.de/blog/2023/10/25/eof/ Weiterer Hinweis: Die angegebenen Förderbeträge und die daraus resultierende Miete dienen lediglich der unverbindlichen Orientierung. Die tatsächliche Förderung wird von der zuständigen Bewilligungsstelle auf Grundlage der persönlichen und wirtschaftlichen Verhältnisse des jeweiligen Haushalts geprüft und festgelegt. Ein Anspruch auf die dargestellte Förderung besteht nicht.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.067,20 €
Preis/m²
11,48 €
Nebenkosten
204,16 €
Heizkosten
120,64 €
Warmmiete
1.392,00 €
Kaution
3.201,00 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.067,20 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • WBS
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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