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2026 renovierte 3 Zi.-Erdgeschoss-Whg. mit mgl. großer Pferdewiese oder über 300m² Hallenfläche!

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
11,20 €
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
11,20 €
31840 Hessisch Oldendorf - Hemeringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C82BZL3CBA

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Objektbeschreibung

Ihre neue 3 Zimmer Erdgeschoss Wohnung bietet Ihnen großzügige Räume und wurde im Sommer 2026 vollständig renoviert. Ihr neues Zuhause empfängt Sie einladend in Ihrem großen Flur, in dem Sie z.B. mit einer schicken Wandgarderobe oder Dekorationselementen Ihren persönlichen Stil verwirklichen können. Von hier aus haben Sie Zugang zu alle Ihren Räumen. Ihre helle Küche bietet Platz, so dass alle Utensilien Ihrer Küche optimal verstaut werden können und gleichzeitig genügend Arbeitsfläche vorhanden ist. Auch kann hier ein gemütlicher Essplatz integriert werden. Eine praktische Speisekammer bietet Platz für Ihre Vorräte. Ihr Wohnzimmer ist sehr groß und hell. Der klare Schnitt Ihres Wohnzimmers bietet Ihnen perfekten Platz für Ihr gemütliches Sofa, eine schöne Wohnwand und evtl. weitere Kleinmöbel, die durch Ihre individuelle Gestaltung Behaglichkeit in Ihren neuen Lebensmittelpunkt einziehen lassen. Ihr Schlafzimmer bietet eine gute Größe für mehr als nur ein Bett und einen Schrank, so dass Ihren Träumen auch hier keine Grenzen gesetzt sind. Das dritte Zimmer kann als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Idealerweise verfügt Ihr neues Bad über eine neue Dusche, ein Fenster für viel Licht, ein Waschbecken und ein WC. Den Platz für Ihre Waschmaschine finden Sie hier auch. Im Außenbereich kann ein großer Garten, eine riesige Wiese oder auch Hallenplatz nach Vereinbarung genutzt werden. Sie könnten hier Pferde beherbergen oder viele Autos abstellen.

Sonstiges
Miet-Sicherheit: 3 Monats-Kaltmieten Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich zur Erfassung umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 128kWh, Gas, Baujahr 1930 Energieeffizienzklasse: D Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.400,00 €
Preis/m²
11,20 €
Warmmiete
1.918,75 €
Kaution
3 Monatskaltmieten
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 20,00 EUR
Stellplatzpreis
20,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
128
Gültig bis
2033-12-10
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-12-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Die neue Gas-Etagen-Heizung versorgt die gesamten Heizkörper in allen Räumen und auch das Leitungswarmwasser sparsam mit Hitze. DSL, Telefon und Satellitenfernsehen liegen komfortabel direkt in der Wohnung. Die modernen Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen.

Die Einbauküche kann von Ihnen genutzt werden.

Der Flur, das Bad und das Gäste-WC sind gefliest. Die übrigen Räume sind mit Designboden ausgelegt.

Die Heizkörper und die Elektrik wurden bereits modernisiert.

Ihre Wohnung befindet sich in einem ordentlichen gepflegten Haus.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt ruhig in Hemeringen und dies ist ein Stadtteil von Hessisch Oldendorf.

Innerhalb von fünf Minuten sind Sie in Hessisch Oldendorf. Dort befinden sich ein Bahnhof, ein Freibad, Schulen, eine Klinik, Supermärkte, ein Baumarkt und mehrere Fachgeschäfte.

Hemeringen selbst bietet eine eigenen Kindergarten und eine Grundschule, sowie eine gute Nahe Infrastruktur inklusive Supermarkt.

Mit dem Auto erreichen Sie Hannover in etwa 40 Minuten. Die A2 erreichen Sie in ca. 15 Minuten.

Die Kreisstadt Hameln erreichen Sie in knapp 15 Minuten. In Hameln befinden sich mehrere Schwimmbäder, Einkaufszentren, das Gymnasium, sowie zahlreiche Fachgeschäfte. Auch Rinteln ist für Sie innerhalb von weniger als 15 Minuten zu erreichen.

Hemeringen bietet Ihnen den optimal Ausgangspunkt nach Hameln, Hannover, Hessisch Oldendorf, Rinteln, Stadthagen und Richtung Dortmund, z.B. Bad Oeynhausen oder Minden. Hier wohnen Sie ruhig und zentral!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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