Renovierte 3-Zimmer-Wohnung - ab sofort bezugsfrei

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Mietpreis
850 €
Preis/m²
14,41 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Mietpreis
850 €
Preis/m²
14,41 €
73540 Heubach - Heubach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KDP483DSN3

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung steht Ihnen ab dem 01.06.2026 als neues Zuhause zur Verfügung und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das Tageslichtbad sorgt dank natürlicher Belichtung für ein angenehmes Ambiente. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Alle Räume sind lichtdurchflutet und schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre - ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf ein gepflegtes und harmonisches Zuhause legen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 74.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.79, Distanz zum Bus: 0.34

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
14,41 €
Nebenkosten
80,00 €
Warmmiete
1.093,24 €
Kaution
2550
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-03-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-03-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
. 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 59,36 m²
. Kaltmiete 850 Euro monatlich
. 2025 vollständig renoviert
. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
. Küche mit integrierter Einbauküche
. Tageslichtbad mit Wanne
. Gäste-WC (Tageslicht)
. Inklusive privatem Kellerabteil

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:
. Baujahr 1963
. Anlagentechnik 2007 erneuert
. Fenster mit 2-fach-Verglasung und Außenrollo
. Vinylboden und Laminat
. Gas-Heizung
. Energieausweis: Bedarfsausweis, Klasse F, gültig bis 2030
. Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage in Heubach, einer charmanten Kleinstadt im Ostalbkreis am Fuße des Rosensteins. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.

Heubach liegt idyllisch am Rande der Schwäbischen Alb und zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität, viel Grün und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Gleichzeitig sind die Städte Schwäbisch Gmünd und Aalen in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich auch für Pendler attraktive Möglichkeiten ergeben.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Beiswanger Straße selbst ist eine eher ruhige Wohnstraße mit wenig Durchgangsverkehr, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, zudem bestehen gute Verbindungen über die Bundesstraße B29 in Richtung Stuttgart und Aalen.

Die naturnahe Lage bietet darüber hinaus vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - ob Wandern, Radfahren oder Ausflüge in die umliegende Landschaft der Schwäbischen Alb.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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