2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Blick ins Grüne zwischen Adenau und Mayen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
400 €
Preis/m²
7,41 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
400 €
Preis/m²
7,41 €
56729 Langenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GPQIQ325BF

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Objektbeschreibung

2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Blick ins Grüne zwischen Adenau und Mayen Die Wohnung befindet sich im 2. Untergeschoss eines 7-Parteienhauses. - ideal auch als Zweitwohnsitz oder Pendlerwohnung - eigene Terrasse (teilüberdacht) - ruhige Ortsrandlage (Anliegerstraße) - alle Einkaufsmöglichkeiten in Adenau und Mayen (jeweils 15 km entfernt) - direkter Zugang zu Spazier-, Wander- und Mountainbikestrecken in den Wacholderheiden - nur ca. 15 Pkw-Min. bis zum Nürburgring Aufteilung: Wohn- und Esszimmer mit Terrassenausgang, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster/Waschmaschinenanschluss, Abstellraum Die Wohnung ist ausgestattet wie eine Ferienwohnung (Möblierung in allen Räumen, TV, Geschirr und Besteck etc.). Bei Bedarf werden die Möbel noch rausgenommen. Die Einbauküche (inkl. Backofen/Herd und Mikrowelle, ohne Spülmaschine) wird kostenfrei zur Nutzung überlassen. - schnelles Internet über Funkanbieter Insysco verfügbar - Ölzentralheizung - Haustiere, z. B. Hund oder Katze, erlaubt - kein eigener Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück - Abstellraum in der Wohnung, keine weiteren Abstellmöglichkeiten außerhalb der Wohnung Eine Anmietung dieser Immobilie setzt ein nachweisbares, regelmäßiges Einkommen voraus. +++Hier können Sie die Wohnung in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3347 oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Sonstiges
Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
400,00 €
Preis/m²
7,41 €
Nebenkosten
130,00 €
Heizkosten
50,00 €
Warmmiete
570,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
800,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 400,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81
Gültig bis
2035-08-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
Daten Energieverbrauchs-Ausweis: 81 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = C, Gebäude aus 1997 - Heizöl EL

Lagebeschreibung

Langenfeld hat rund 677 Einwohner und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz. Sie ist der Verbandsgemeinde Vordereifel zugeordnet mit Verwaltungssitz in Mayen.

Außer einem Gasthof und einer SB-Sparkassen-Filiale gibt es im Ort keine Geschäfte. Einkäufe für den täglichen Bedarf können bei fahrenden Händlern getätigt werden.
Kleinere Erledigungen können in den Nachbarorten Kempenich (10 km) und Weibern (8 km) getätigt werden. Umfassende Infrastrukturen bieten die jeweils 15 km entfernten Einkaufsstädte Adenau und Mayen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Ärzten, Apotheken, Banken, Schulen, wie Realschule Plus und Gymnasium, Supermärkten und einem Krankenhaus (Mayen).

Die Kindertagesstätte und Grundschule sind vor Ort.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur Autobahn A61 (Auffahrt Wehr) - 16 km/18 Min.
zur Autobahn A48 (Auffahrt Mayen) - 20 km/26 Min.
nach Weibern - 8 km/11 Min.
nach Kempenich - 10 km/14 Min.
nach Mayen - 15 km/20 Min.
nach Adenau - 15 km/18 Min.
zum Nürburgring - 15 km/15 Min.
nach Koblenz - 54 km/39 Min.
nach Bonn - 58 km/58 Min.
nach Köln - 77 km/66 Min.

Weitere Informationen unter: www.langenfeld-vordereifel.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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