Neuausbau: teilmöblierte Dachgeschosswohnung m. Loftcharakter und EBK Nähe Hohnsen

Wohnfläche
ca. 29 m²
Zimmer
1
Mietpreis
360 €
Preis/m²
12,41 €
Wohnfläche
ca. 29 m²
Zimmer
1
Mietpreis
360 €
Preis/m²
12,41 €
31134 Hildesheim - Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23D946SCHPFM

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Objektbeschreibung

Die charmante Dachgeschosswohnung ist frisch fertiggestellt und überzeugt durch ihre Funktionalität. Dank einer umfassenden Renovierung mit modernster Dämmung bleibt der Wohnraum auch im Winter warm und im Sommer angenehm kühl. Zusätzlich sind alle Fenster neu, was eine hervorragende Energieeffizienz sicherstellt. Sie können also beruhigt die Annehmlichkeiten dieser hellen und einladenden Wohnung genießen.

Die Betriebskosten umfassen nicht nur die Heizkosten, sondern auch die Gebühren für das Sat.-TV, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Die städtische Stromversorgung gewährleistet eine zuverlässige Energiequelle für Ihren Alltag. Ein Hausmeisterdienst steht Ihnen zur Verfügung, um das Wohlbefinden in der Anlage zu steigern und sich um die alltäglichen Bedürfnisse zu kümmern.

Diese Immobilie bietet eine entspannte Lebensqualität mit einem einladenden Schwimmbereich, der Ihnen die Möglichkeit gibt, an heißen Sommertagen Abkühlung zu finden oder einfach nur das Wasser zu genießen. Die Kombination aus praktischen Annehmlichkeiten und der freundlichen Nachbarschaft macht diesen Ort ideal für alle, die nach einem neuen Zuhause suchen.

Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und erleben Sie selbst, was diese Immobilie zu bieten hat!
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 29 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00Z
Mietpreis
360,00 €
Preis/m²
12,41 €
Nebenkosten
117,50 €
Warmmiete
477,50 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
82.6
Gültig bis
2029-11-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-11-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Garten
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Die Wohnung präsentiert sich mit einem geschmackvollen Laminatfußboden, der sowohl stilvoll als auch pflegeleicht ist. Die integrierte Einbauküche ist funktional und ideal für kulinarische Unternehmungen. Teilmöbelierungen schaffen bereits eine einladende Atmosphäre, während die geschickt geschnittenen Räume vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das modernisierte Tageslichtbad sorgt nicht nur für Helligkeit, sondern verleiht auch einen ansprechenden Komfort. Mit einer Gegensprechanlage sind Sie zudem auf der sicheren Seite. Das Treppenhaus wurde ebenfalls modernisiert und fügt sich nahtlos in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Lagebeschreibung

In der beliebten Südstadt genießen Bewohner eine privilegierte Lage, die nicht nur ausgezeichneten Zugang zu Erholungsgebieten wie dem Hohnsensee und dem Weinberg bietet, sondern auch die Nähe zu Hochschulen wie der Fachhochschule und der Universität bedeutet. Innerhalb weniger Minuten zu Fuß lassen sich die pulsierenden Attraktionen der Innenstadt erreichen, die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Highlights bereithält. Der charmante kleine Balkon, der als Velux-Cabrio-Fenster gestaltet ist, lädt dazu ein, den Sonnenuntergang in Westausrichtung zu genießen. Diese Kombination aus urbanen Annehmlichkeiten und naturnahen Freizeitmöglichkeiten schafft ein ideales Umfeld für Studierende, Familien und Berufstätige, die ein lebhaftes und dennoch entspanntes Lebensumfeld suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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