Dachgeschosswohnung m. Loftcharakter und EBK Nähe Hohnsen

Wohnfläche
ca. 28 m²
Zimmer
1
Mietpreis
370 €
Preis/m²
13,21 €
Wohnfläche
ca. 28 m²
Zimmer
1
Mietpreis
370 €
Preis/m²
13,21 €
31134 Hildesheim - Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23DQ8MN1NYLC

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Objektbeschreibung

Diese charmante und funktionale Dachgeschosswohnung präsentiert sich als modernes Schmuckstück, das erst kürzlich fertiggestellt wurde. Der Einbau von brandneuen Fenstern sorgt für eine hervorragende Lichtausbeute und sorgt für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Dank der umfassenden Erneuerung des Daches im Jahr 2018, das zudem nach neuesten Dämmstandards ausgeführt wurde, sind sowohl Heizkosten im Winter als auch hohe Temperaturen im Sommer kein Thema mehr. Erleben Sie ein behagliches Zuhause mit einem durchdachten Konzept, das Ihnen modernen Wohnkomfort bietet.

Die Vorauszahlung der Betriebskosten umfasst nicht nur die Heiz- und Warmwasserkosten, sondern beinhaltet auch die Gebühren für das Satellitenfernsehen.

Zusätzlich profitieren Sie von einer zuverlässigen städtischen Stromversorgung und einem engagierten Hausmeisterservice, der für Ihre Anliegen stets zur Verfügung steht. Die Wohnung wird frei und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sofort einzuziehen und Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Nutzen Sie diese einmalige Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre Traumwohnung wartet auf Sie!
Verfügbar ab 0026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 28 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
0026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
370,00 €
Preis/m²
13,21 €
Nebenkosten
97,50 €
Warmmiete
457,50 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
82.6
Gültig bis
2029-11-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-11-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Garten
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Die Wohnung beeindruckt mit hochwertigem Laminatboden und einer bereits installierten Einbauküche, die den modernen Lebensstil unterstreicht. Teilmöbel, die im Raum vorhanden sind, schaffen eine einladende Atmosphäre. Die gut geschnittenen Räume bieten viel Gestaltungsspielraum, während das helle, modernisierte Duschbad mit Tageslicht ein wohltuendes Ambiente verleitet. Eine Gegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort. Zudem wurde das Treppenhaus kürzlich modernisiert, was den wertvollen ersten Eindruck bei Gästen verstärkt.

Lagebeschreibung

Die Südstadt begeistert durch ihre zentrale Lage und bietet sowohl Erholung als auch Zugang zu Bildungseinrichtungen. Die Nähe zum Hohnsensee und zum Weinberg sorgt für entspannende Freiräume, während die Fachhochschule und Universität in unmittelbarer Reichweite sind, was besonders für Studenten und junge Berufstätige von Vorteil ist. Auch die Innenstadt lässt sich in wenigen Gehminuten erreichen, was den Alltag durch die optimale Anbindung an Geschäfte und Cafés bereichert.Der kleine Balkon, gestaltet als Velux-Cabrio-Fenster mit Westenlage, bietet die Möglichkeit, die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen. Diese Kombination aus Erholungsangeboten und urbaner Lebensqualität macht die Südstadt zu einem idealen Wohnort für alle, die das Beste aus beiden Welten erleben möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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