Altbauwohnung in Bestzustand in der Oststadt mit Wintergarten und großer Terrasse

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
9,62 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
9,62 €
31135 Hildesheim - Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23XD4ADF5PMZ

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Objektbeschreibung

Inmitten der charmanten Oststadt erwartet Sie eine beeindruckende, lichtdurchflutete Wohnung im Hochparterre eines eleganten Altbaus. Dieses zweigeschossige Drei-Parteienhaus in der Bahrfeldtstraße zeichnet sich durch seinen ausgezeichneten Allgemeinzustand aus. Auf großzügigen ca. 130 m² haben Sie die Freiheit, Ihren Wohnraum individuell zu gestalten. Zusätzlich profitieren Sie von einer herrlichen, ca. 30 m² großen Dachterrasse, die perfekten Raum für entspannte Stunden im Freien bietet.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Das Wohngefühl hier wird durch zahlreiche Annehmlichkeiten perfektioniert. Die Nebenkosten sind bereits umfassend und beinhalten Heiz- und Wasserkosten, einschließlich Warmwasser. Auch Dienstleistungen wie die Treppenhausreinigung und Gartenpflege sind in diesem Paket enthalten. Bereitschaftsdienst durch einen Hausmeister sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort.

Die Immobilie präsentiert sich in neuwertigem, saniertem Zustand und wird durch die städtische Stromversorgung unterstützt. Diese Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und einem hohen Serviceniveau macht das Leben hier besonders angenehm.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine hochwertige und gepflegte Immobilie einzuziehen, die bald zur Verfügung steht. Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über Ihr zukünftiges Zuhause zu erfahren!

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Baujahr
1899
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
9,62 €
Nebenkosten
317,50 €
Warmmiete
1.517,50 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
Drei Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76.4
Gültig bis
2036-02-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Helle Räume, verbunden mit einem einladenden Wintergarten, schaffen eine Atmosphäre von Licht und Weite, während die großzügige Terrasse von 30 m² zusätzlichen Raum im Freien bietet. Der besondere Charme der Wohnung wird durch die stilvollen alten Türen unterstrichen. Der Fischgrätparkett, der im Jahr 2013 verlegt wurde, verleiht dem Wohnraum eine elegante Note. Sowohl das Bad als auch die Küche wurden modernisiert, um den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens gerecht zu werden.Für eine präzise Kostenaufteilung sorgen Wasserzähler für Kalt- und Warmwasser, was den Verbrauch transparent macht. Die Wände wurden tapeziert und in einem frischen Weiß gestrichen, was die Räume hell und freundlich erscheinen lässt. Zusätzlich umfasst die Wohnung sowohl eine praktische Abstellkammer als auch einen eigenen Kellerraum, die Ihnen viel Stauraum und Flexibilität bieten.

Lagebeschreibung

Die Bahrfeldtstraße bietet eine harmonische Wohnatmosphäre in der begehrten Oststadt von Hildesheim, einem der attraktivsten Stadtteile für Familien und Berufstätige. Nur wenige Minuten zu Fuß trennen Sie von der Innenstadt, was eine ideale Kombination aus Ruhe und urbanem Leben schafft. Die örtlichen Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen dafür, dass Sie bequem alle notwendigen Dienste und Einrichtungen erreichen können. Schulen und Kindergärten in der Nähe bieten zudem eine optimale Betreuung für Familien mit Kindern. Diese Lage ermöglicht Ihnen, die Vorzüge des Stadtlebens zu genießen und dennoch in einem ruhigen Umfeld zu wohnen, das von einer einladenden Nachbarschaft geprägt ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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