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Helle Mansardenwohnung mit Loggia vis-à-vis der Uni



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Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
1
Mietpreis
380 €
Preis/m²
8,26 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
1
Mietpreis
380 €
Preis/m²
8,26 €
31141 Hildesheim - Marienburger Höhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23YCGLEMJXYA

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Objektbeschreibung

Helle und schnuckelige Wohnung auf der Marienburger Höhe. Es handelt sich um eine ruhige Einliegerstraße gegenüber dem Hauptgebäude der Uni Hildesheim. Die Wohnung befindet sich in der Tilsiter Straße 14, in einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus, das einen sehr guten Allgemeinzustand aufweist. Das Haus ist gedämmt.

Sonstiges
In der Nebenkostenvorauszahlung sind (nebem allem anderen) die Heizkosten und die Gebühren für die Satellitenanlage bereits enthalten.

Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Versorgung: Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
380,00 €
Preis/m²
8,26 €
Nebenkosten
142,50 €
Warmmiete
522,50 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Die hier zur Anmietung angebotene 1-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss.

Die helle, loftartige Wohnung ist modernisiert und daher in gutem Zustand. In der Wohnung sind die Elektrik, der Fußboden, die Tapeten und das Badezimmer auf modernem Stand. Es gibt ein Duschbad mit Tageslicht. Die Loggia hat Südausrichtung. Es ist eine vollständige Einbauküche vorhanden.

Geheizt wird mittels einer Gaszentralheizung.
Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum.

Lagebeschreibung

Durch die Lage direkt gegenüber der Universität in einer ruhigen Seitenstraße ist diese Wohnung natürlich insbesondere für Studenten interessant. Aber auch Nicht-Studenten schätzen die ruhige Lage innerhalb der Marienburger Höhe. Ein kleines Einkaufszentrum in fußläufiger Entfernung erfüllt die Versorgungsbedürfnisse des Alltags.
Die Naherholungsgebiete Galgenberg und der Blaue See sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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