Grün und citynah - sonnige Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
695 €
Preis/m²
9,39 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
695 €
Preis/m²
9,39 €
31139 Hildesheim - West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24CMT8INRHZ5

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese wunderschöne Wohnung, die idealerweise in der Weststadt liegt und nur einen Steinwurf von der Stadt entfernt ist. In der Innerste Au gelegen, befindet sich das Objekt in einem gepflegten, dreigeschossigen Mehrfamilienhaus, das in einem ausgezeichneten Zustand ist.

Die Fassade erstrahlt in einem angenehmen Licht, und die hochwertige Dämmung hat den Energieverbrauch spürbar gesenkt. Ein modernes Raumkonzept und die optimale Ausrichtung des Balkons nach Süden tragen zur Attraktivität dieses Zuhauses bei.

In den monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen sind bereits die Gebühren für die Satellitenanlage inbegriffen, was zusätzlichen Komfort für die zukünftigen Bewohner bietet. Diese renovierte und gepflegte Immobilie erwartet neue Bewohner, die nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch hohe Lebensqualität suchen. Mit einer zuverlässigen städtischen Stromversorgung und den hilfreichen Dienstleistungen eines Hausmeisters stellt diese Wohnung eine optimale Lösung für anspruchsvolle Käufer dar.

Die vorhandene Piscine lädt im Sommer zu erfrischenden Stunden ein, während die gepflegte Umgebung für Entspannung und Wohlbefinden sorgt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – investieren Sie in ein Zuhause, das nicht nur durch seinen Zustand, sondern auch durch seine Annehmlichkeiten besticht. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
695,00 €
Preis/m²
9,39 €
Nebenkosten
182,50 €
Warmmiete
877,50 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90.8
Gültig bis
2036-03-16
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie diese ansprechende Dreizimmerwohnung, die durch ihr großzügiges Wohnzimmer besticht, das mit einem einladenden Balkon zur Sonnenseite ausgestattet ist. Hier genießen Sie herrliche Stunden in der Sonne, da der Balkon direkt angrenzend zum Kinderzimmer liegt. Neben dem Schlafzimmer, das sich harmonisch links vom Badezimmer befindet, sorgt das Badezimmer mit Fenster für eine angenehme Tageslichtatmosphäre und ist günstig angrenzend zur gut ausgestatteten Küche plaziert.Die Wände der Wohnung sind sorgfältig tapeziert und in einem neutralen Weiß gehalten, was die Räume zusätzlich aufhellt. Eine Gasetagenheizung gewährleistet angenehme Wärme, während ein praktischer Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Wohnung vereint durchdachte Details und ein einladendes Ambiente, perfekt für eine komfortable Lebensweise.

Lagebeschreibung

Die Innerste Au bietet eine hervorragende Lebensqualität in Hildesheim, ideal für Familien, Berufstätige und Naturfreunde gleichermaßen. Die ruhige Seitenstraße, die parallel zur Alfelderstraße verläuft, verspricht ein harmonisches Wohnumfeld mit viel Grün.In unmittelbarer Nähe finden Sie den Hohnsensee und den Kalenberger Graben, die perfekte Orte für entspannende Spaziergänge oder Momente der Erholung in der Natur bieten. Ebenso gelangen Sie schnell und bequem zu den Annehmlichkeiten des Stadtlebens. Innerhalb weniger Minuten Fußweg erreichen Sie die Innenstadt, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote auf Sie warten.Diese attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und Stadtnähe sorgt dafür, dass sowohl Ruhe als auch Lebendigkeit in ausgeglichener Harmonie erlebbar werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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