Charmante 2-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit grünem Rückzugsort im Alltag

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
630 €
Preis/m²
9,00 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
630 €
Preis/m²
9,00 €
31139 Hildesheim - West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2698CYIM462J

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in der Alfelder Str. 40 bietet auf ca. 70 m2 ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Grundriss. Die Wohnung überzeugt mit hellen Wohnräumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre, die sowohl Singles, als auch Paare anspricht. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC vollständig ausgestattet und bietet hohen Komfort im Alltag. Hinter dem Bad befindet sich ein Erker, wo sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden. Ein eigener Keller schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten und sorgt für praktischen Stauraum. Besonders attraktiv ist der Garten, der zum Entspannen im Freien und zu schönen Stunden mit Familie oder Freunden einlädt. Dank der Lage im Erdgeschoss eignet sich die Wohnung ideal für unterschiedliche Lebenssituationen und bietet bequemen Zugang ohne viele Stufen. Um die Privatsphäre der jetzigen Mieter zu schützen, wurden sämtliche Möbel und Dekorationen mit KI aus den Fotos entfernt. Die im Bild gezeigte Einbauküche ist Eigentum der Mieter und wird bei Auszug entfernt.

Sonstiges
..
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
630,00 €
Preis/m²
9,00 €
Nebenkosten
115,00 €
Warmmiete
745,00 €
Kaution
1.890,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117.4
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
- Erdgeschoss
- 2 Zimmer
- Garten
- Gas-Etagenheizung
- Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC
- Gemeinschaftsgarten

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Hildesheim, in der Alfelder Str. 40.
Die Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und sorgen für hohen Wohnkomfort.
Auch Apotheken und Ärzte befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Darüber hinaus liegen mehrere Parks in der Umgebung und bieten schöne Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.
Die Nähe zur Fußgängerzone macht den Standort zusätzlich besonders attraktiv.
Auch der Hohnsensee ist schnell erreichbar und lädt zu Spaziergängen sowie Freizeitaktivitäten ein.
Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe, guter Versorgung und hohem Freizeitwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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