Stilvolle Altbauwohnung über zwei Etagen und Balkon

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
8,00 €
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
8,00 €
31134 Hildesheim - Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IHYPMR4VPC

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Objektbeschreibung

Im Herzen des Immengartens liegt diese charmante Wohnung, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet. Die hervorragende Bauqualität unterstreicht den positiven Gesamteindruck des Objekts. Genießen Sie den besonderen Wohnkomfort, den der Balkon sowie die beeindruckenden hohen Decken und der Stuck schaffen. Hier erwartet Sie ein romantisches Ambiente, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Das Gebäude verfügt über eine umfassende Wärmedämmung an der Rück- und Giebelseite, ergänzt durch eine moderne Gasbrennwertheizung, die die Heizkosten auf ein Minimum reduziert. Dieses renovierte und gepflegte Zuhause bietet nicht nur Komfort, sondern auch Effizienz, was es zu einer hervorragenden Wahl für umweltbewusste Käufer macht.

Die städtische Stromversorgung sowie die Dienstleistungen eines Hausmeisters tragen zusätzlich zur Bequemlichkeit und Sicherheit des Wohnens bei. Dieses Anwesen steht bald zur Verfügung und präsentiert eine großartige Gelegenheit für diejenigen, die eine sorgenfreie Immobilie suchen.

Zögern Sie nicht länger! Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses einmalige Zuhause, das sowohl durch seinen Zustand als auch durch die praktischen Extras besticht. Ihr neues Leben wartet auf Sie!
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.200,00 €
Preis/m²
8,00 €
Nebenkosten
357,50 €
Warmmiete
1.557,50 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die charmante 4-Zimmerwohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Etagen und begeistert durch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Die Wohnküche ist mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche versehen und bietet direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon, der ideal ist, um die frische Luft und einen herrlichen Ausblick zu genießen. In der hellen, einladenden Wohnlandschaft findet sich ebenfalls ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC, das mit stilvollen Details überzeugt und mit hohen Decken sowie teilweise erhaltenem Stuck eine besondere Atmosphäre schafft.Im oberen Bereich der Wohnung laden drei gut geschnittene Schlafzimmer zum Entspannen ein. Weitere Wohlfühlmerkmale sind das komfortable Badezimmer, das sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügt und damit für eine perfekte Kombination von Erfrischung und Wellness sorgt. Die charmante Gemütlichkeit dieser Etage wird durch die teilweise freiliegenden Balken unterstrichen. Hinzu kommt, dass die Wohnung über eine Gaszentralheizung verfügt, die sowohl für wohlige Wärme als auch warmes Wasser sorgt. Praktische Extras wie ein eigener Kellerraum ergänzen dieses Angebot, welches auf modernen Komfort und Lebensqualität setzt.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich am Rande des charmanten Sedanviertels, direkt gegenüber dem Ostbahnhof, was sie zur perfekten Wahl für Pendler macht. Als eines der begehrtesten innerstädtischen Wohngebiete bietet das Sedanviertel eine hervorragende Nahversorgung, die den Alltag erheblich erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und tragen zu einem komfortablen Lebensstil bei. Darüber hinaus laden die zahlreichen Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung dazu ein, sich nach einem langen Tag zu entspannen und die Freizeit zu genießen. Hier wird nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensstil angeboten, der das Herz der Stadt in all seinen Facetten widerspiegelt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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