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Hildesheim: Moderne Souterrainwohnung mit Terrasse und Garage am Galgenberg



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Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Mietpreis
800 €
Preis/m²
10,96 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Mietpreis
800 €
Preis/m²
10,96 €
31141 Hildesheim - Marienburger Höhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QUR81ZFSHC

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Sofort bezugsfertige Einliegerwohnung zur Miete - ideal für Singles oder Paare

Objekt

Diese sofort bezugsfertige Souterrainwohnung mit eigenem Eingang eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Sonstiges
Sie suchen auch einen neuen Mieter? Gern unterstützen wir Sie in allen Angelegenheiten rund um die Vermietung. Rufen Sie uns an unter 0511-70077-12 oder informieren Sie uns per Mail unter [email protected]. Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-05-20T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-20T22:00:00.000Z
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
10,96 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.100,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.400,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 800,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
166.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-12-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-12-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- elektrische Rollläden

Die alarmgesicherte Einliegerwohnung überzeugt mit einer komfortablen und modernen Ausstattung. Eine Fußbodenheizung sorgt im Wohnbereich für ein angenehmes Raumklima, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten. Die vorhandene Einbauküche ist funktional in den Wohnbereich integriert und ermöglicht einen direkten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.

Besonders hervorzuheben ist die Terrasse in Süd-West-Ausrichtung, die mit einer Markise ausgestattet ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum sowie eine Garage mit elektrischem Tor, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

Die 300 € Nebenkosten sind pauschal und beinhalten sämtliche Nebenkosten. Es erfolgt keine separate Nebenkostenabrechnung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Hildesheimer Stadtteil Galgenberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Wohn- und Erholungswert. Die Hildesheimer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder ÖPNV in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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